garaż na gruncie dzierżawionym od miasta

Czy znane są Ci pojęcia: umowa przedwstępna, warunkowa, rozporządzająca, zobowiązująca, przyrzeczona, licencyjna, o dzieło, najmu, dzierżawy, wzajemna, o charakterze akcesoryjnym, użytkowania, dożywocia... i wiele wiele innych
kasiajj
Posty: 1
Rejestracja: 28 lut 2010, 21:46

Post autor: kasiajj » 28 lut 2010, 22:23

Witam,
Od 1970r. dzierżawimy od miasta teren, na którym wybudowany został własnym nakładem pracy rząd garaży. Co trzy lata miasto przedłuża umowę dzierżawy gruntu na czas określony, bez możliwości rozwiązania umowy z naszej strony. Ostatnia umowa została podpisana w listopadzie 2009 na okres 3 lat. Za dzierżawę miasto pobiera opłaty.
W lutym sprzedaliśmy nakłady budowlane (czyli garaż wybudowany przez nas z własnych środków). Kupujący zapewniał, że zna sytuację prawną garaży i gruntu a my zadeklarowaliśmy możliwość wglądu do wszystkich dokumentów. Umowa kupna została podpisana w obecności notariusza, zarejestrowana przez Kupującego w Urzędzie Miasta i widnieje on w Urzędzie jako prawomocny właściciel. Następnie złożony został w Urzędzie Miasta wniosek o zmianę dzierżawcy gruntu. Po dwóch dniach Kupujący zarzucił nam oszustwo (dokładnie nie wiemy jaka jest przyczyna, ale zarzuca nam, że sformuowanie "nakłady budowlane" nie jest równoznaczne z tym, że kupił on garaż) i złożył w Urzędzie pismo o wycofanie umowy sprzedaży. Urząd Miasta w związku z tym wystosował do nas pismo, że nie może dokonać zmiany umowy dzierżawy i że w dalszym ciągu jesteśmy zobowiązani do uiszczania opłat związanych z dzierżawą gruntu.
Prosimy o informację co w takiej sytuacji możemy zrobić aby nie płacić za dzierżawę, ale by nasze działania nie były bezprawne. Chcieliśmy "pójść na rękę" Kupującemu i unieważnić umowę, ale jego aroganckie zachowanie spowodowało, że nie chcemy odstąpić od umowy. Prosimy o poradę.

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 02 mar 2010, 21:17

Wg mnie jesteście OK. JA bym próbował dogadać się z delikwentem - dokonać u notariusza aneksu, że nakłady budowlane mają formę wykonanej konstrukcji w postaci użytkowej garażu.
Jak nie to to sprawa do Sądu

ODPOWIEDZ