Książka obiektu budowlanego (KOB)

Zarządzanie nieruchomościami, sprawy dotyczące zarzadców nieruchomości i kandydatów na zarządców. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
EXARKUUN
Posty: 7
Rejestracja: 16 lip 2009, 15:00

Post autor: EXARKUUN » 21 lip 2009, 14:03

Witam

Na jednej działce pobudowałem budynek biurowo-magazynowy (4-kondygnacyjny) o pow. użytkowej 2122m2 (zabudowy 530m2 i kubaturze 9432m3) oraz garaż o pow. użytkowej 170m2 (zabudowy 176m2 kubaturze 630m3)
Mam 3 oddzielne decyzje "pozwolenie na użytkowanie" dla biurowca, magazynu i garażu.

Czy jako właściciel nieruchomości muszę prowadzić oddzielne KOB dla garażu i magazynu??? (dodam ze garaż jest osobnym budynkiem a magazyn jest na parterze biurowca)

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 21 lip 2009, 20:47

Wg mnie dla każdego obiektu budowlanego jedna KOB. Czyli jedna dla budynku biurowo-magazynowego i jedna dla garażu.

EXARKUUN
Posty: 7
Rejestracja: 16 lip 2009, 15:00

Post autor: EXARKUUN » 23 lip 2009, 8:08

OK a w takim razie - na placu mamy też stacje trafo i pylonową reklamę - czy to też wymaga przeglądu i KOB?

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 23 lip 2009, 11:33

Dla trafo uważam, że tak. Natomiast jeśli chodzi o reklamę - jeśli nie jest to obiekt tymczasowy to również. Chodzi o to czy posiada fundament => jeśli tak to podejrzewam, że również. Dobrze byłoby pofatygować się (zadzwonić) do nadzoru budowlanego

wycena2009
Posty: 58
Rejestracja: 11 mar 2009, 22:10

Post autor: wycena2009 » 23 lip 2009, 11:52

Tak jak napisał andy1909Z.
Dla budynków biurowo-magazynowego i garażu po jednej KOB.

Natomiast dla stacji trafo i reklamy pylonowej w zależności od stopnia skomplikowania konstrukcji. Jeśli projektant przekazał projekt architektoniczno-budowlany do sprawdzenia pod względem zgodności z przepisami, w tym technicznobudowlanymi, osobie posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności lub rzeczoznawcy budowlanemu zapewne będzie wymagane prowadzenie KOB.
(Myślę że zazwyczaj kob: dla stacji trafo

EXARKUUN
Posty: 7
Rejestracja: 16 lip 2009, 15:00

Post autor: EXARKUUN » 24 lip 2009, 8:08

OK bardzo dziękuję za odpowiedzi.

ODPOWIEDZ