opłaty serwisowe

Zarządzanie nieruchomościami, sprawy dotyczące zarzadców nieruchomości i kandydatów na zarządców. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
mirkab
Posty: 7
Rejestracja: 06 mar 2012, 13:25

Post autor: mirkab » 22 maja 2012, 8:53

Witam ponownie,

czy ktoś z Państwa może mi wyjaśnić co kryje się pod pojęciem opłaty serwisowe? Co wchodzi w ich skład?

dyloo
Posty: 28
Rejestracja: 24 maja 2012, 13:40

Post autor: dyloo » 27 maja 2012, 7:12

Wkleje tutaj info z http://scc.com.pl/konferencje/erea/sch_pl/:

Opłata ta powinna zawierać określone składowe, np.:
koszt zarządzania,
koszt utrzymania czystości,
koszt ochrony,
koszt obsługi technicznej,
koszt energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, innych mediów niezbędnych do utrzymania części wspólnych obiektu,
marketing i promocja,
ubezpieczenie,

Opłata ta nie powinna zawierać m.in.:
kosztów związanych z budową lub całkowitą renowacją nieruchomości
kosztów związanych z przebudowami w momencie, gdy wykraczają one poza bieżącą obsługę nieruchomości,
kosztów związanych z przyszłymi przebudowami, renowacją, etc.
kosztów związanych z obsługą poszczególnych najemców (każdy powinien odpowiadać za koszty swojej powierzchni) w zakresie jej odnowienia, podnajmu, przeglądu czynszów, etc.

Jednakze w zaleznosci od nieruchomosci roznie to moze wygladac. Spotkalem sie juz kosztami SC uwzględaniajacymi podatki i oplaty za UW, jak i takie gdzie te koszty nie byly objete SC.

ODPOWIEDZ