Witam,
dwa miesiące temu razem z narzeczonym dokonaliśmy najmu mieszkania u pewnego pana. Wszystko niby w porządku, ale dopiero [!] w trakcie jej podpisywania dowiedzieliśmy się, że nasze nowe lokum jest również na sprzedaż, ale właściciel stwierdził, że na rynku nieruchomości nie ma takiego ruchu... Umowa została podpisana na rok, z możliwością jej przedłużenia, zgodnie ustalono, że każda ze stron może ją wypowiedzieć z jedno miesięcznym okresem wypowiedzenia, bądź natychmiastowym skutkiem, jeżeli my, wynajmujący, utrudnimy spokojne używanie lokalu. Wszystko było w porządku, do momentu, aż dostaliśmy telefon, że zgłosiła się osoba do kupna i chce obejrzeć mieszkanie. Ustaliliśmy, by się spotkać i je pokazać - ALE TU JEST PYTANIE.
Jeśli ta osoba je kupi, czy faktycznie musimy wyprowadzić się w trakcie miesiąca, czy może przysługuje nam jeszcze mieszkać do końca zawartej umowy?
Dodam, że nie było żadnych sprzeczek czy złych sytuacji, wszystko jest w porządku.
Proszę o szybką odpowiedź, bardzo się boimy, że tak po prostu stracimy dach nad głową.
Sprzedaż mieszkania w trakcie najmu - PILNE!
Niestety obowiązuje Was umowa, która obliguje do miesięcznego wypowiedzenia obie strony. Zatem, jeśli dostaniecie takowe wypowiedzenie od właściciela... Przykre bardzo, ponieważ pewnie nie spodziewaliście się, że tak szybko uda się właścicielowi znaleźć nabywcę i zainwestowaliście środki w koszta pośrednika 
> maciej.s napisał:
> Wg umowy, jeżeli jest jednomiesięczny okres wypowiedzenia to w przypadku otrzymania takowego macie miesiąc na opuszczenie lokalu.
Zgadza się. W takim przypadku, tj. gdy wiemy, że mieszkanie, które chcemy wynająć jest też oferowane na sprzedaż, wystarczy podpisać umowę na czas oznaczony, np. na rok i wyłączyć możliwość jej wypowiedzenia przed upływem tego okresu. Oczywiście każdy kij ma dwa końce i zapis ten obowiązuje obie strony umowy.
---
Pozdrawiam
S. Sadowski
http://dwonss.pl
> Wg umowy, jeżeli jest jednomiesięczny okres wypowiedzenia to w przypadku otrzymania takowego macie miesiąc na opuszczenie lokalu.
Zgadza się. W takim przypadku, tj. gdy wiemy, że mieszkanie, które chcemy wynająć jest też oferowane na sprzedaż, wystarczy podpisać umowę na czas oznaczony, np. na rok i wyłączyć możliwość jej wypowiedzenia przed upływem tego okresu. Oczywiście każdy kij ma dwa końce i zapis ten obowiązuje obie strony umowy.
---
Pozdrawiam
S. Sadowski
http://dwonss.pl
-
prawnicy-nieruchomosci
- Posty: 113
- Rejestracja: 04 cze 2011, 15:54
> anna9421 napisał:
> Witam,
dwa miesiące temu razem z narzeczonym dokonaliśmy najmu mieszkania u pewnego pana. Wszystko niby w porządku, ale dopiero [!] w trakcie jej podpisywania dowiedzieliśmy się, że nasze nowe lokum jest również na sprzedaż, ale właściciel stwierdził, że na rynku nieruchomości nie ma takiego ruchu... Umowa została podpisana na rok, z możliwością jej przedłużenia, zgodnie ustalono, że każda ze stron może ją wypowiedzieć z jedno miesięcznym okresem wypowiedzenia, bądź natychmiastowym skutkiem, jeżeli my, wynajmujący, utrudnimy spokojne używanie lokalu.
witam,
pytanie autora pewnie już nieaktualne (bardzo dawno nie zaglądałem na forum z braku czasu), ale tak na przyszłość, gdyż poniżej pojawiło się kilka nieprawidłowych odpowiedzi, taka klauzula wypowiedzenia umowy jest nieskuteczna.
Wynajmujący (właściciel lokalu) nie może się na nią powołać wypowiadając umowę Pani umowę.
Oczywiście, jeżeli chciałby sprzedać lokal, a Pani skłonna byłaby go opuścić może Pani negocjować odszkodowanie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu.
pozdrawiam
> Witam,
dwa miesiące temu razem z narzeczonym dokonaliśmy najmu mieszkania u pewnego pana. Wszystko niby w porządku, ale dopiero [!] w trakcie jej podpisywania dowiedzieliśmy się, że nasze nowe lokum jest również na sprzedaż, ale właściciel stwierdził, że na rynku nieruchomości nie ma takiego ruchu... Umowa została podpisana na rok, z możliwością jej przedłużenia, zgodnie ustalono, że każda ze stron może ją wypowiedzieć z jedno miesięcznym okresem wypowiedzenia, bądź natychmiastowym skutkiem, jeżeli my, wynajmujący, utrudnimy spokojne używanie lokalu.
witam,
pytanie autora pewnie już nieaktualne (bardzo dawno nie zaglądałem na forum z braku czasu), ale tak na przyszłość, gdyż poniżej pojawiło się kilka nieprawidłowych odpowiedzi, taka klauzula wypowiedzenia umowy jest nieskuteczna.
Wynajmujący (właściciel lokalu) nie może się na nią powołać wypowiadając umowę Pani umowę.
Oczywiście, jeżeli chciałby sprzedać lokal, a Pani skłonna byłaby go opuścić może Pani negocjować odszkodowanie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu.
pozdrawiam