Umowa przedwstępna zaliczka , zadatek a połowa prowizji

Czy znane są Ci pojęcia: umowa przedwstępna, warunkowa, rozporządzająca, zobowiązująca, przyrzeczona, licencyjna, o dzieło, najmu, dzierżawy, wzajemna, o charakterze akcesoryjnym, użytkowania, dożywocia... i wiele wiele innych
bercik7766
Posty: 1
Rejestracja: 05 lip 2013, 14:55

Postautor: bercik7766 » 05 lip 2013, 16:37

Witam,

Jak praktykujecie sprawę następująca :

W umowie pośrednictwa mamy zapis iż strony podczas umowy przedwstępnej płaca pośrednikowi połowę prowizji

Zdarzają się sytuacje że klienci biorą kwotę 100 % kredytu i zadatku nie posiadają lub ta kwota jest nie duża przykładowo 2000 zł i chcą ją przeznaczyć na nie na poczet ceny , by mieć w późniejszym terminie na rozliczenie np. z biurem tudzież notariuszem.

I teraz mamy zapis w umowie przedwstępnej następujący :

Na poczet przyszłych opłat notarialnych i prowizji sprzedaży KUPUJąCY wpłacili zadatek w wysokości:
2 000 (słownie: dwa tysiące złotych 00/100). Przelewem na konto Biura nieruchomości. Strony ustaliły, że powyższy zadatek pozostaje w ...........z siedzibą w ............................... do dnia aktu notarialnego.


Przy założeniu że połowa prowizji to 1000 zł i Kupujący wycofują się bo np. nie dostali kredytu . Czy prawidłowym krokiem jest odliczenie od kwoty 1/2 swojej prowizji która miała być dana podczas umowy przedwstępnej i oddanie Kupującemu , czy przekazie tej pozostałej kwoty Sprzedającemu .

Druga sprawa jak to wygląda w przypadku odstąpienia od umowy przez stronę Sprzedającą , rozumiem że z tej kwoty 2000 zł po potrąceniu 1/2 prowizji , jako biuro oddajemy 1000 zł a pozostałą kwotę 3000 zł strony dociekają w sądzie .

Teraz czy zapis zadatku akurat w tym wypadku jest prawidłowy , czy może zaliczka byłą by lepsza .

Pozdrawiam i czekam na odpowiedz nurtujące mnie pytanie od jakiegoś czasu :)
Ostatnio zmieniony 17 lip 2013, 9:48 przez bercik7766, łącznie zmieniany 1 raz.

Antoni1989
Posty: 1
Rejestracja: 08 lut 2017, 14:08

Umowa przedwstępna zaliczka , zadatek a połowa prowizji

Postautor: Antoni1989 » 08 lut 2017, 14:19

Nie da się ukryć, że umowę rozwiązuje się zawsze po wielkich bojach, ale ja zawsze dzownię do prawnika ;) spróbować może będzie warto http://gpgoldwin.pl/kontakt/


Wróć do „Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości”