Wycena nieruchomości zabudowanej ,po podziale fizycznym

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
megi
Posty: 6
Rejestracja: 06 lut 2015, 8:29

Wycena nieruchomości zabudowanej ,po podziale fizycznym

Postautor: megi » 16 maja 2017, 4:15

Witam,
czy w sytuacji realizowanego podziału fizycznego, gdzie działki zabudowane budynkiem o 2-ch lokalach,będą mniejsze od minimalnej w MPZP /a zatem nie będzie można już istniejącego budynku wyburzyć i postawić innego, rozbudować/przebudować etc - stosujecie współczynniki korygujące ? Bo cena m2 działki budowlanej 1000 m2 to np. 700 zł /zgodna z mpzp/ a po jej podziale działka 500 m2 jest już w zasadzie zabudowaną działką "ogródkową" i jej średna cena 550 zł byłaby zawyżona /działki 400-500 m2 chodzą po około 40 tys. Fakt-stoi na niej lokal mieszkalny, ale jej funkcjonalność jest dużo mniejsza niz przed podziałem/nie ma już zgodności z Planem/ i czy taka średnią cenę można obnizyć stosując współczynnki korygujace ?

Wróć do „Forum rzeczoznawcy majątkowego”