Chciałabym się dowiedzieć czy nie będzie problemów ze sprzedażą mieszkania na podstawie umowy cywilno-prawnej, niezatwierdzonej notarialnie. Umowa ta została podpisana 3 lata temu, jak wiadomo wówczas ceny mieszkań nie były jeszczze tak duże, więc za mieszkanie 52m została ustalona cena 52000zł. Chciałabym się dowiedzieć czy nie będzie więc problemu z podpisaniu umowy sprzedaży z tą ceną, która została zastrzeżona, iz nie może ulec zmian.
Bardzo prosze o pilna odpowiedź.
Przedwstępna umowa sprzedaży...
Wszystko zależy od klientów czy nie będą chcieli zmienić ceny. Byłam kiedyś na szkoleniu i mówili że w takim przypadku można zmienić cenę. Np. sprzedający może powiedzieć, że ceny rynkowe wzrosły i w związku z tym cena jest wyższa. Prawniczka prowadząca szkolenie powiedziała, że może tak być nawet w przypadku umowy przedwstępnej notarialnej. Kiedy się "burzyliśmy" powiedziała, że umowa przedwstępna to tylko wola zawarcia umowy właściwej a nie umowa właściwa.
Ale ten wzrost ceny już by musiał rozstrzygać sąd więc nie wiem komu by się to opłacało.
pozdrawiam
Ale ten wzrost ceny już by musiał rozstrzygać sąd więc nie wiem komu by się to opłacało.
pozdrawiam
A czy termin zawarcia umowy przyrzeczonej został w w/w umowie zapisany?
Jeżeli nie, to Art. 389, par. 2 KC: "Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia".
Jeżeli nie, to Art. 389, par. 2 KC: "Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia".
Ostatnio zmieniony 09 kwie 2009, 14:31 przez judas, łącznie zmieniany 1 raz.
Tu znalazłem ciekawe info o przedwstępnej umowie sprzedaży nieruchomości: Przedwstępna umowa sprzedaży