Znaleziono 20 wyników
- 27 sty 2014, 14:03
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Niespójność wewnętrzna operatu
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 2914
Niespójność wewnętrzna operatu
Witam Proszę o opinie na temat "niespójności operatu". Operat dotyczy odszkodowania za drogi przejęte przez gminę po podziale nieruchomości. Został wykonany na zlecenie Starosty, ja przystałem na jego wynik, a odwołał się od niego Wójt. Niestety Wojewoda kierując sprawę do ponownego rozpatrzenia prz...
- 26 lut 2013, 13:19
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Termin wykonania operatu dla gminy - są jakieś uregulowania?
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4011
Termin wykonania operatu dla gminy - są jakieś uregulowania?
Sprawa sie wyjaśniła. Operat został wykonany bez informowania mnie o tym. Dotyczczas zawsze byłem o zamiarze oględzin powaiadamiany listem poleconym a tym razem nic takiego nie miało miejsca.
- 24 lut 2013, 10:40
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Termin wykonania operatu dla gminy - są jakieś uregulowania?
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4011
Termin wykonania operatu dla gminy - są jakieś uregulowania?
Nie wiem co o tym myśleć, bo mineło prawie 1,5 miesiąca od chwili kiedy urząd miał zlecić operat, a ja jeszcze nie dostałem nawet informacji o tym że będą oględziny nieruchomości.
- 22 lut 2013, 10:49
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Termin wykonania operatu dla gminy - są jakieś uregulowania?
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4011
Termin wykonania operatu dla gminy - są jakieś uregulowania?
Witam Czy istnieją jakieś ustawowe bądź zwyczajowe terminy w jakich musi sie zmieścić rzeczoznawca wykonujący operat na zlecenie gminy? Mam z gminy informację że 15 stycznia zlecono operat dla celów ustalenia odszkodowania za grunt przejęty pod drogę. Minęło ponad miesiąc, a nic wiecej sie w sprawie...
- 23 sty 2013, 13:41
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Wycena gruntu wywłaszczonego pod drogę
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 3009
Wycena gruntu wywłaszczonego pod drogę
Witam W niedalegiej przyszłości czeka mnie wycena gruntu zajętego pod drogę przez m. st. Warszawa na mocy art. 98 ust. o gosp. nieruchomościami. W związku z tym mam pytanie czy mogę sie spodziewać wyceny w oparciu o nieruchomości przeważające wśród gruntów przyległych, czy też w oparciu o ceny trans...
- 24 lis 2012, 0:41
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność
- Odpowiedzi: 17
- Odsłony: 14131
Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność
Z prowizjami jest tak że można je negocjować lub nie. Akurat dla mnie ma to małe znaczenie, choć nie obrażam się jeśłi uda mi sie zejść z ceny. Z każdą agencją mam inne warunki :) Co do sieciówek to może nie są najlepsze ale z drugiej strony ilekroć jestem w centrum handlowym gdzie ma swoją "budkę" ...
- 22 lis 2012, 20:00
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność
- Odpowiedzi: 17
- Odsłony: 14131
Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność
Dziwny jest ten kraj. Zgłasza sie agencja, proponuje współpracę, zapewnia że zajmie sie wszystkim ,będzie mnie reprezentować żebym nie musial tracić czasu... a tymczasem tak naprawde jej dzialania mogą zależeć od tego czy ewentualny kupujący też jej zapłaci drugie tyle co ja. Uważam że to nieuczciwe...
- 20 lis 2012, 23:35
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność
- Odpowiedzi: 17
- Odsłony: 14131
Presja na klienta aby podpisał umowę na wyłączność
> damcar27 napisał: > NIGDY nie pokazałem i NIGDY nie pokaże żADNEMU klientowi oferty dopóki nie podpisze umowy MINIMUM na 2,5%. To agencja może tak robić? Pytam bo mam podpisane umowy pośrednictwa z kilkoma agencjami. Liczę ze skoro agencja mnie reprezentuje, to bedzie się starać pozyskac klienta n...
- 07 paź 2012, 23:19
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Koszty geodezyjne i ich odliczenie od wartość gruntu po podziale.
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4317
Koszty geodezyjne i ich odliczenie od wartość gruntu po podziale.
Wiem już z informacji od rzeczoznawcy oceniającego operaty dla SKO że nie ma na to podstaw . Rzeczoznawca ujmując to w operacie zrobił to na własną odpowiedzialność i tak wykonana wycena nie obroniła by sie w SKO gdyby organ zlecił ocenę tego operatu organizacji zawodowej.
- 02 wrz 2012, 22:57
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Koszty geodezyjne i ich odliczenie od wartość gruntu po podziale.
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4317
Koszty geodezyjne i ich odliczenie od wartość gruntu po podziale.
Witam Prosze o informację czy w operacie dla celów ustalenia opłaty adiacenckiej wartość nieruchomości po podziale może być pomniejszona o zryczałtowane geodezyjne koszty podziału nieruchomości. Czytałem fragment operatu gdzie rzeczoznawca przyjął zryczałtowany koszt wydzielenia jednej działki , pom...
- 28 cze 2012, 10:38
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat bez wizji lokalnej
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 15551
Operat bez wizji lokalnej
> dyloo napisał: Jesli RzM do porownania wybral nieruchomosci niepodobne do przedmiotowej to mozesz to podwazyc. Podobienstwo nieruchomosci zostalo opisane w ustawie o gospodarce nieruchomosciami. Witam Właśnie otrzymałem odpowiedź z SKO Sprawe uchylono w całości i oddano do ponownego rozpatrzenia p...
- 09 lut 2012, 12:21
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat bez wizji lokalnej
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 15551
Operat bez wizji lokalnej
> kozlowski napisał: > Samorządy z reguły wybierają najtańszych rzeczoznawców wynikiem czego są bardzo miernej jakości operaty. To samo powiedziano mi w gminie. Wygrywa najtańsza oferta bo jeśli wybrano by droższą to od razu mogą być kontrole czy nie ma korupcji, nagany za niegospodarnośc i inne "at...
- 09 lut 2012, 12:11
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat bez wizji lokalnej
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 15551
Operat bez wizji lokalnej
> veldon napisał: > Podważanie wartości nieruchomości to jedno, a wykonywanie czynności osobiście to drugie. Radca prawny z którym na ten temat rozmawiałem uważa inaczej. Uważa że rzeczoznawca to zawód zaufania publicznego a naruszenie kodeksu etyki poprzez niewkonanie czynności osobiście i przez to...
- 17 sty 2012, 20:05
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat bez wizji lokalnej
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 15551
Operat bez wizji lokalnej
To po co w takim razie jest protokół z oględzin ? Po co zostałem zawiadomiony o dacie oględzin? W operacie nie ma ani słowa o tym że wizja sie odbyła w innym terminie. Jest tylko informacja o tym że wizja sie odbędzie w danym terminie oraz protokół z oględzin które były w tym terminie. Zawiadomienie...
- 16 sty 2012, 18:06
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat bez wizji lokalnej
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 15551
Operat bez wizji lokalnej
Bardzo dziękuję za informację. W protokole z oględzin na które się stawiłem jest wymieniony z nazwiska rzeczoznawca wraz z numerem uprawnień i również z nazwiska jego asystent. Na miejscu oględzin stawił się wyłącznie asystent co jest potwierdzone jego podpisem na protokole. Jest tam również mój pod...