Forum-Nieruchomosci.pl

witam, skoro jest Pan "zielony" to radzę powierzyć przygotowanie umowy profesjonaliście. Można oszczędzić sobie wiele problemów w przyszłości. Zdecydowanie odradzam wzory z internetu. Dlaczego chcecie robić umowę przedwstępną, skoro kupujący płaci już teraz całą cenę? Jest jakiś szczególny powód?. O...

witam,
pięknie dziękuję wszystkim za odpowiedzi i cenne uwagi.
Tak poza tym, chętnie nawiązałbym współpracę z rzeczoznawcą z Warszawy, czasem będę mógł kogoś podesłać.

> kasia00 napisał: > sprawa dotyczy mojego męża: niedawno zmarł jego ojciec ale przed śmiercią kazał sprawiedliwie podzielić majątek -nieruchomość na 2 dzieci. mama wymyśliła tak aby dzieci nie płaciły podatku i żeby zrzekli się spadku na nią a ona przekaże im darowiznę. ok dzieci zgodzili się, i za...

witam, po śmierci właściciela nieruchomości umowa wiązać będzie jego spadkobierców (za E. Skowrońska-Bocian, komentarz do KC Księga IV Spadki, Warszawa 2003, s. 19, teza 52.) Kodeks cywilny: Art. 922. § 1. Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób ...

witam,

skoro darowizna jest od mamy, to nie będzie Pani zobowiązania do zapłaty podatku od spadków i darowizn.
Nie ma znaczenia czy posiada Pani inny lokal i gdzie jest Pani zameldowana.

Podstawa prawna: art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn.

pozdrawiam
artur rosiński

witam, w Państwa przypadku, na podstawie ustawy dziedziczyć będą: 1) Pan 2) obecna żona Taty 3) dziecko z poprzedniego małżeństwa. Kodeks cywilny: Art. 931. § 1. W pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek; dziedziczą oni w częściach równych. Jednakże ...

> Permek napisał: > W mojej ocenie pośrednik, który odmawia udostępnienia potencjalnym zainteresowanym danych nieruchomości swojego klienta sprzedającego, z którym wiąże go umowa pośrednictwa w sprzedaży, działa na szkodę swojego klienta, gdyż skutecznie ogranicza mu krąg potencjalnych kupujacych; w...

> Milo napisał:

> niestety coraz częściej i mam nadzieję, iż ktoś coś z tym zrobi bo jest to sprzeczne z prawem !!!

Dlaczego sprzeczne z prawem? może co więcej? jakiś przepis (y)?

pozdrawiam

witam, można także zrobić dział spadku i znieść współwłasność. Takiej czynności można dokonać zarówno przed sądem jak i w drodze umowy w formie aktu notarialnego. Zaletą działu spadku, w odróżnieniu od darowizn, jest jego neutralność wobec roszczeń zachowek w przyszłości. Zdecydowanie najtaniej będz...

witam, dokumentów jest bardzo dużo: 1) wypis z planu miejscowego, 2) pozwolenie na budowę, 3) KRS, 4) wypis z rejestru gruntów wraz z mapą, 5) podstawę nabycia nieruchomości, 6) zaświadczenie z US i ZUS (dla chętnych, ale warto mieć), 7) księgę wieczystą, 8) decyzję o oddaniu budynków do użytkowania...

witam,

w takim przypadku jedynym sensownym rozwiązaniem jest ustanowienie odrębnej własności i sprzedaż tego lokalu. Na taką czynność muszą się zgodzić wszyscy współwłaściciele.

pozdrawiam
artur rosiński

witam,

temat "rzeka" !!! Polecam monografię "Nieruchomości Skarbu Państwa" R. Pessel, wyd LexisNexis

pozdrawiam
artur rosiński

witam,

1) jest możliwość rozłożenia podatku na raty, na zasadach określonych w ordynacji podatkowej,
2) jeżeli córka jest małoletnia, do zamiany będzie wymagana zgoda sądu opiekuńczego,

pozdrawiam
artur rosiński

> Robert.O. napisał: > Odp. na pierwsze pytanie: 1. Spłacić zadłużenie. 2. Wystąpić do wierzyciela o zgodę na wykreślenie hipoteki. 3. Złożyć wniosek do sądu (wydział KW) o wykreślenie hipoteki (opłata = połowa wpisu czyli 100zł) witam, najpierw trzeba ustalić z czego wynika, ta hipoteka. Najprawdop...

witam, owszem. art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów (fragment): Art. 11 2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: 1) pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgod...