Znaleziono 109 wyników
- 23 sie 2012, 16:39
- Forum: Prawo na rynku nieruchomości
- Temat: Jakie są skutki prawne , gdy pośrednik. oraz...
- Odpowiedzi: 10
- Odsłony: 8688
Jakie są skutki prawne , gdy pośrednik. oraz...
> cubix199 napisał: > Zleciłem sprzedarz mieszkania za 145 tyś zł . a Pośrednik bez Mojej wiedzy wpisał w umówię przedwstepnej 130 tyś wogólę nie informując Mnie o tejże zmianie . umowę przedwstępną podpisałem ale nie podpisywałem żadnego aktu notarialnego . podpisując umowę przedwstępną uwieżyłem p...
- 23 sie 2012, 16:17
- Forum: Prawo na rynku nieruchomości
- Temat: Jakie są skutki prawne , gdy pośrednik. oraz...
- Odpowiedzi: 10
- Odsłony: 8688
Jakie są skutki prawne , gdy pośrednik. oraz...
> cubix199 napisał: > Bez uzgodnienia ze sprzedającym zmieni cene nieruchomości i narazi go na straty? co powinna zawierać umowa przedwstępna sprzedarzy nieruchomości?. z góry dziękuję za pomoc drogich forumowiczów. ====================================================== nie znam bliżej sprawy, ale j...
- 19 lip 2012, 13:04
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Sprzedaż domu bez aktu notarialnego
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 6690
Sprzedaż domu bez aktu notarialnego
> maciej.s napisał: > Troszeczkę inaczej. Chodzi o rozwód. Klient ma akt notarialny nabycia nieruchomości, na którym widnieje wraz z małżonką jako właściciel. Teraz po rozwodzie, p.Adwokat przeprowadziła sprawę rozwodową, gdzie jedynym właścicielem jest Pan X (żona zrzekła się domu). Pan X chce w ta...
- 19 lip 2012, 12:21
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Sprzedaż domu bez aktu notarialnego
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 6690
Sprzedaż domu bez aktu notarialnego
Nie wypowiadam się co do poczynań p. Adwokat, bo nie znam całej sprawy. Co do zasady trzeba mieć podstawę nabycia nieruchomości, a w przypadku kilku zbiegających się podstaw, trzeba wykazać ciąg następstw prawnych. Jeżeli nabycie nastąpiło do majątku osobistego, a zmarły małżonek (domyślam sie, że o...
- 04 cze 2012, 10:35
- Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
- Temat: Kamienica przedwojenna z długiem na Hipotece
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4631
Kamienica przedwojenna z długiem na Hipotece
najlepiej udać się do prawnika wraz z dokumentami.
Hipoteka przedwojenna nie powinna być żadnym problemem.
Hipoteka przedwojenna nie powinna być żadnym problemem.
- 03 cze 2012, 11:12
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: przesunięcie drogi dojazdowej
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7725
przesunięcie drogi dojazdowej
> anna nowak napisał: > Problem w tym, że sąsiedzi to hmmm... co najmniej "specyficzni" ludzie. Obawiam się, że tylko z czystej złośliwości nie zgodzą się na podpisanie jakiejkolwiek umowy. Dlatego tak ważna jest dla mnie kwestia przesunięcia tej drogi bez ich zgody. Czy da się to zrobić tylko zgłas...
- 01 cze 2012, 18:22
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: przesunięcie drogi dojazdowej
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7725
przesunięcie drogi dojazdowej
oczywiście, musisz się liczyć z tym, że bez zapoznania się z dokumentami, wszystkie porady na forum trzeba traktować z dużą ostrożnością i niekoniecznie muszą pomóc. Osobiście nie lubię doradzać w ciemno i staram się tego unikać, ale prawie w 99% można kwestie drogi uregulować umownie. Stosowna umow...
- 29 maja 2012, 14:04
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wyjaśnienie sytuacji
- Odpowiedzi: 12
- Odsłony: 7367
Wyjaśnienie sytuacji
> maciej.s napisał:
> Czy umowa pośrednictwa w takim wypadku może być jedna opisująca sprzedaż tych kilku działek, czy na każdą działkę osobna umowa? Pozdrawiam
może być jedna, tyle tylko że trzeba w niej przewidzieć trochę więcej elementów i możliwych scenariuszy.
pozdrawiam
a.r.
> Czy umowa pośrednictwa w takim wypadku może być jedna opisująca sprzedaż tych kilku działek, czy na każdą działkę osobna umowa? Pozdrawiam
może być jedna, tyle tylko że trzeba w niej przewidzieć trochę więcej elementów i możliwych scenariuszy.
pozdrawiam
a.r.
- 29 maja 2012, 5:43
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wyjaśnienie sytuacji
- Odpowiedzi: 12
- Odsłony: 7367
Wyjaśnienie sytuacji
> maciej.s napisał:
> W sumie formalnie przedmiot umowy istnieje, ponieważ klientka wszystkie decyzje, mapy sytuacyjne projketowe ma tak? Tylko rzeczywiście nie ma wkopanych kamieni oznaczających granice działek. Dziękuję bardzo za porady:)
jak są już mapki, to jest ok.
> W sumie formalnie przedmiot umowy istnieje, ponieważ klientka wszystkie decyzje, mapy sytuacyjne projketowe ma tak? Tylko rzeczywiście nie ma wkopanych kamieni oznaczających granice działek. Dziękuję bardzo za porady:)
jak są już mapki, to jest ok.
- 28 maja 2012, 20:58
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wyjaśnienie sytuacji
- Odpowiedzi: 12
- Odsłony: 7367
Wyjaśnienie sytuacji
opcja z umową przedwstępną jest jak najbardziej godna polecenia, ale pamiętaj, że przedmiot umowy jeszcze nie istnieje. Umowa przedwstępna musi zawierać przedmiot umowy sprzedaży, w przeciwnym razie będzie nieważna. Wobec czego powinieneś dokładnie sprecyzować co będzie przedmiotem umowy przyrzeczon...
- 28 maja 2012, 14:25
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: Wyjaśnienie sytuacji
- Odpowiedzi: 12
- Odsłony: 7367
Wyjaśnienie sytuacji
witam, teoretycznie, nie ma przeszkód aby zrobić to bez umowy przedwstępnej, ale w praktyce nie spotkałem się (a zrobiłem już ponad 1000 transakcji), żeby bank nie żądał umowy, z której wynikać będą warunki zawarcia umowy sprzedaży. Osobiście doradzałbym umowę przedwstępną, która ze względu na przyt...
- 27 maja 2012, 9:18
- Forum: Prawo na rynku nieruchomości
- Temat: sprzedaż części wspólnej nieruchomości
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 5649
sprzedaż części wspólnej nieruchomości
> Milo napisał:
> jak chcesz sprzedać części wspólnie nieruchomości ???
czasem się da;) vide ustawa o własności lokali )
W zależności od tego, o co dokładnie chodzi autorowi wątku, nie zawsze będzie taka sprzedaż prowadzić do zmiany udziałów w nieruchomości.
> jak chcesz sprzedać części wspólnie nieruchomości ???
czasem się da;) vide ustawa o własności lokali )
W zależności od tego, o co dokładnie chodzi autorowi wątku, nie zawsze będzie taka sprzedaż prowadzić do zmiany udziałów w nieruchomości.
- 21 maja 2012, 13:32
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Mobilny pośrednik - bez biura
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 9665
Mobilny pośrednik - bez biura
moża na początek spróbować z tzw wirtualnym biurem ;) Wynajmuje się biuro na godziny, gdy trzeba się spotkać z Klientem. Za (drobną) dodatkową opłatą, sekretarka odbierze telefon i korespondencję. Za śmieszne pieniądze poprowadzą też księgowość. W Warszawie takie biura są np w ścisłym centrum (na Zł...
- 27 kwie 2012, 15:43
- Forum: Prawo na rynku nieruchomości
- Temat: Czy biuro może wycofać się z prowadzenia Nieruchomości?
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 5287
Czy biuro może wycofać się z prowadzenia Nieruchomości?
> pedro8 napisał: Witam. Byłem bliski kupna mieszkania. [...] jeżeli miał Pan podpisaną umową z pośrednikiem to nie może on tak po prostu przestać jej realizować. Zachowanie pośrednika nadaje się co najmniej na skargę do KOZy, a jeżeli poniósł Pan z tego tytułu szkodę, być może nawet odszkodowanie. ...
- 26 kwie 2012, 17:04
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Jak z tą prowizją?
- Odpowiedzi: 21
- Odsłony: 17533
Jak z tą prowizją?
gratuluję podejścia do klientów! Moim zdaniem postawa godna polecania i naśladowania.
Jak możesz, to napisz jeszcze z jakiego miasta jesteś.
Jak możesz, to napisz jeszcze z jakiego miasta jesteś.