Symulacja transakcji - banalny problem

michalc · Post autor: **michalc** » 08 sty 2011, 18:32

Witam!

Pisze symulację transakcji i reprezentuję w niej wynajmującego lokal.
Według wytycznych z PFRN strona tytułowa powinna zawierać RODZAJ TRANSAKCJI określony w art. 180, ust.1 UoGN, który mówi o następujących rodzajach transakcji:

"...1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości,
2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części,
4) innych niż określone w pkt 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części."

Prowadzący praktykę i znajomi, którzy zajmują się nieruchomościami mówią, aby wpisać WYNAJEM. W ustawie WYNAJMU nie ma, jest tylko NAJEM.

Czy wobec tego rodzaj transakcji to NAJEM czy WYNJEM?

michalc · Post autor: **michalc** » 09 sty 2011, 18:38

Widzę, po wejściach i braku odpowiedzi, że problem nie jest jednak taki banalny jak sie wydawało. Bardzo proszę jednak o pomoc.

marian888 · Post autor: **marian888** » 09 sty 2011, 22:51

Moim zdaniem nie ma nad czym debatować. Stąd zapewne ta cisza.
Kodeks Cywilny - Tytuł XVII - Najem i dzierżawa.
Art. 659. par. 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Tak więc - NAJEM, NAJEM i jeszcze raz NAJEM.

Milo · Post autor: **Milo** » 10 sty 2011, 12:44

dokładnie - niestety ignorancja szerzy się i szerzy przykładem jest nazywanie umowy sprzedaży, umową kupna - sprzedaży ...zgroza

obserwator · Post autor: **obserwator** » 12 sty 2011, 22:51

a może np przykł 2 transakcje

OPIS TRANSAKCJI nr 1

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Sprzedaż.

OPIS TRANSAKCJI nr 2

Nieruchomość lokalowa

Najem

obserwator · Post autor: **obserwator** » 12 sty 2011, 22:53

kolego nie powinieneś się nad takim "problemem " zastanawiać

ma3ek · Post autor: **ma3ek** » 14 lut 2011, 12:19

marian888 pisze:Kodeks Cywilny - Tytuł XVII - Najem i dzierżawa.
Art. 659. par. 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
Tak więc - NAJEM, NAJEM i jeszcze raz NAJEM.

popieram