bezumowne korzystanie

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
wycena
Posty: 2
Rejestracja: 27 kwie 2009, 15:36

Post autor: wycena » 27 kwie 2009, 15:39

Witam,
zgodnie z orzecznictwem dla określenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości konieczne jest przyjecie czynszów rynkowych dla poszczególnych okresów bezumownego korzystania. Czy ktoś z szanownych kolegów/koleżanek orientuje się skąd pozyskiwać takie dane?

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 28 kwie 2009, 11:36

Z rynku lokalnego - np. należy przejść się po okolicznych lokalach użytkowych i popytać, uzasadniając, ze to tylko dla celów prywatnych. Coś można się dowiedzieć. Jakieś informacje można pozyskać z urzędu skarbowego (jak się trafi na życzliwego urzędnika - bywają tacy). Z internetu, z ogłoszeń o wynajmie lokali.

wycena
Posty: 2
Rejestracja: 27 kwie 2009, 15:36

Post autor: wycena » 29 kwie 2009, 15:31

rzecz właściwie tyczyła gruntów
zastanawiam się jak do takiego źrodla danych podejdzie sąd...(sąd jak sąd ale pełnomocnicy...) i czy ktoś z uczynnych pamięta kwoty sprzed 10 lat...z drugiej strony na wokandach padają zarzuty, iż ceny podawane przez US lub w gminach są niższe, nierynkowe; z trzeciej strony może ja sie drapię prawą reką w lewe ucho? dlaczego? po analizie przepisów i orzecznictwa, po szkoleniach i lekturze tematu doszłam do wniosku, ze aby ustalic wysokośc takiego wynagrodzenia nalezy po pierwsze poznać i zdiagnozować szkodnika, czyli słup, linii itp pod kate wpływu na nieruchomośc, po wtóre ustalić okreś za jaki wynagrodzenie może byc przyznane (max.10lat) i w koncu clou: dokonan retrospektywnej analizy rynku czynszów dzierżawnych na rynku lokalnym za nieruchomosci podobne ... i niby wszystko, ale:
pytanie 1.: czy badanie w okresach rocznych, kwatralnych?
pytanie 2.: wartość wynagrodzenia= suma (powierzchnia "zajętego" gruntu * czynsz roczny w poszczególnych okresach?),
pytanie 3: czy jak

ODPOWIEDZ