Help !!!

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
irma
Posty: 24
Rejestracja: 19 lut 2007, 14:39

Post autor: irma » 22 paź 2007, 21:10

Kto pomoże ??
1. Plan miejscowy jest a jeśli go nie ma to co należy zrobić?
2. Jaki cudzoziemiec musi uzyskać zezwolenie na nabycie Kamienicy w centrum Krakowa?
2. Czy spółka z o.o. z siedzibą w Krakowie i 100% kapitałem rosyjskim musi mieć zezwolenie na zakup 6ha gruntów oznaczonych Br i dr na prowadzenie działalności?
3. Na jakie nieruchomości musi uzyskać zezwolenie a na jakie nie obywatel Rumunii?
4. Spółka z o.o sprzedaje spółce z o.o. lokal użytkowy jakie dokumenty są potrzebne do zawarcia umowy sprzedaży , jakie będą opłaty i podatki ?
Proszę o pomoc

MGR
Posty: 212
Rejestracja: 28 sie 2007, 18:32

Post autor: MGR » 22 paź 2007, 22:25

Pyt. 1 i 2 musi zawierać więcej szczegółów, aby dać jakąś sensowną odpowiedź.
Odnośnie pyt. nr 2 (drugiego:) ) - musi uzyskać zezwolenie, gdyż jest to powierzchnia 60000 mkw.
Pyt. nr 3 - za dużo trzeba by było pisać - należało by sięgnąć do ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Pyt. nr 4 - dowody osobiste, wypis z KRS odnośnie reprezentacji, ewentualne pełnomocnictwa, odpis KW, umowa nabycia lokalu (akt notarialny), wypis z MPZP, wypis z ewidencji budynków, oraz warte sprawdzenia: specjalne zaświadczenie z US o niezaleganiu z podatkami (ważne 3 dni od daty wydania), zaświadczenie z ZUS, przydałaby się umowa najmu jeśli lokal jest aktualnie wynajmowany, płacimy - taksa + za wniosek o wpis do KW, prowizja pośrednika, opłaty sądowe, PCC i pewnie VAT22% od sprzedaży
- i chyba to wszystko:)

ODPOWIEDZ