konsekwencje zaniżenia ceny nieruchomosci

Wszelkie problemy prawne związane z nieruchomościami: prawo pierwokupu, ustawy, akty prawne, interpretacje, pomoc w rozwiązywaniu problemów.
agata
Posty: 23
Rejestracja: 28 maja 2006, 13:07

Post autor: agata » 28 maja 2006, 16:08

chce kupić mieszkanie ale sprzedający żąda zaniżenia ceny w akcie notarialnym .powodem jestto iż nie upłynęło jeszcze 5 lat od zakupu a co sie ztym wiąże wysoki podatek. jakie migą być konsekwencje dla mnie kupującego. prosze o rade .dziękuje!

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Post autor: galined » 29 maja 2006, 11:43

nie zgadzaj się, nie masz w tym żadnego interesu a możesz mieć kłopoty bo:
- podatek PCC od umowy sprzedazy jest naliczany od ceny transakcyjnej z tym ze powinna ona odpowiadac cenie rynkowej, jesli wpiszecie mniej to US będzie dochodził zapłaty podatku od właściwej kwoty.
- rząd planuje wprowadzenie niebawem zmian w podatku od dochodu ze sprzedazy nieruchomości - w przyszłości przy sprzedazy nieruchomości podatek będziemy płacili nie od ceny transakcyjnej jak obecnie ale od róznicy pomiedzy ceną za jaką sprzedajemy a tą za ile kupiliśmy.

tak więc zanizając dzisiaj cenę zakupu powiększasz potencjalnie wysokość podatku w razie sprzedazy tego mieszkania w przyszłości.
kwestie moralne związane z oszustwem podatkowym pomijam , jako oczywiste .
pozdrawiam

agata
Posty: 23
Rejestracja: 28 maja 2006, 13:07

Post autor: agata » 29 maja 2006, 13:40

dziękuje za odpowiedz.Pozdrawiam

ODPOWIEDZ