Licytacja komornicza

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
maciej.s
Posty: 36
Rejestracja: 15 mar 2012, 14:50

Post autor: maciej.s » 16 paź 2013, 17:20

Witam.
Chciałem doradzić się bardziej biegłych kolegów. Otóż mam możliwość zakupu nieruchomości na licytacji komorniczej (mieszkania) za śmieszne pieniądze. Co prawda lokal wymaga remontu, ale to już przemyślałem. Jedynym problemem są lokatorzy tam zameldowani. Wiem, że wygrywając aukcję jestem właścicielem itp., ale muszę uzyskać nakaz eksmisji dla lokatorów, jednak aby taki uzyskać gmina musi zapewnić lokatorom lokum socjalne. Tu pojawia się moje pytanie. Gmina ma czas, aby takowe lokum w odpowiednim standardzie znaleźć, a co gdybym ja znalazł mieszkanie i je wynajął i np. na 6msc z góry opłacił. Tym samym zapewniam lokum dla lokatorów i przyśpieszam ich eksmisję prawda? Pytanie spowodowane podobną sytuacją u mnie w mieście, gdzie kobieta ma nakaz i lokal od gminy jednak ze względu na jego "standard" nie chce się tam przenieść. Chciałbym uniknąć takiej sytuacji bo co wtedy? Policja?
Pozdrawiam

maciej.s
Posty: 36
Rejestracja: 15 mar 2012, 14:50

Post autor: maciej.s » 31 paź 2013, 15:02

Nikt nie pomoże?

Strefa
Posty: 52
Rejestracja: 08 kwie 2013, 20:27

Post autor: Strefa » 31 paź 2013, 23:44

Co po tych 6 miesiącach? Właściciel lokalu może mieć słuszne pretensje. Może nawet nieźle na tych pretensjach Cię skubnąć.

Działając w zgodzie z prawem sytuacja jest patowa. Trzeba albo się porozumieć z lokatorami, albo kombinować na granicy paragrafów. Jeśli lokatorzy są obeznani ze swoją sytuacją to lepiej nawet nie zaczynać sporu.

DWON
Posty: 11
Rejestracja: 26 lis 2014, 18:49

Post autor: DWON » 26 lis 2014, 19:59

> Strefa napisał:

> Co po tych 6 miesiącach? Właściciel lokalu może mieć słuszne pretensje. Może nawet nieźle na tych pretensjach Cię skubnąć.

Działając w zgodzie z prawem sytuacja jest patowa. Trzeba albo się porozumieć z lokatorami, albo kombinować na granicy paragrafów. Jeśli lokatorzy są obeznani ze swoją sytuacją to lepiej nawet nie zaczynać sporu.

Potwierdzam, znam ludzi, którzy kupują mieszkania z lokatorami i ostatnio jedna gmina tak się wycwaniła, że napisali im oficjalne pismo, iż lokator (z wyrokiem eksmisji z prawem do socjalu) musi oczekiwać na przyznanie lokalu socjalnego w tym "sprzedanym" lokalu, a gdy się wyprowadzi, wtedy traci prawo do lokalu socjalnego. Moim zdaniem nic takiego nie wynika z przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, ale sprawa się lekko zapętliła. Więc radziłbym uważać i nie dać się skusić dobrą ceną.

---
Pozdrawiam
S. Sadowski
http://dwonss.pl

ODPOWIEDZ