Prosze o pomoc w następującej sprawie.
Chciałbym wynajac biuro pod usługi w lokalu w kamienicy.
Lokal znalazłem w ofercie Biura Nieruchomości jako lokal biurowy (tak był zapisany w ofercie). W umowie najmu która otrzymałem od Właściciela lokal nazwany jest lokalem użytkowym. Natomiast w dokumentach Właściciela w KW lokal zapisany jest jako lokal mieszkalny.
Jak wygląda sytuacja prawna wtym wypadku? Czy mogę prowadzić działalność w lokalu mieszkalnym (będzie to działalnosc usługowa, będa przychodzić klienci). Czy są tego powodu jakies problemy co do rozliczenia kosztów czynszu (który jest dość wysoki). Czy może mogę żądac od Właściciela aby napisął oświadczenie że lokal mieszklany który chce wynajać spełani wymogi lokalu użytkowego, czy to wystarczy? Czy moze trzeaba uzyskac jakieś zaśwaidczenie z Urzedu Miasta że lokal jest użytkowy.
A moze wystarczy nazwanie lokalu lokalem biurowym?
Bardzo prosze o pomoc - bo to dla mnie ważna sprawa.
Dziękuję
Lokal użytkowy, lokal biurowy, lokal mieszkalny
Poproś właściciela aby dostarczył wypis z ewidencji budynków z Urzędu Miasta. Jeśli tam będzie funkcja usługowa możesz spokojnie w tym lokalu prowadzić działalność gospodarczą.
Kwestia ewentualnej rozbieżności z KW jest tylko i wyłącznie sprawą właściciela nieruchomości. Jak chce to może on sprostować oznaczenie w dziale I tej księgi. W tym wypadku najważniejszy jest wypis z ew. bud..
Kwestia ewentualnej rozbieżności z KW jest tylko i wyłącznie sprawą właściciela nieruchomości. Jak chce to może on sprostować oznaczenie w dziale I tej księgi. W tym wypadku najważniejszy jest wypis z ew. bud..
[quote:5036822ab6="Gregory;8155"]Panie Piotrze, może Pan mi pomoże?[/quote:5036822ab6]
Pan Piotr nie zawsze jest w stanie od razu odpowiadać na posty, bo musi wykonywać też inne obowiązki zawodowe.
W uzupełnieniu tylko to postu MGR, to ewidencję budynków prowadzą oczywiście starostowie (art. 22 ust 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r.240, poz. 2027), a więc należy udać siędo starostwa powiatowego, chyba że mamy do czynienia z miastem na prawach powiatu. Wówczas oczywiście będzie to urząd miasta.
Pan Piotr nie zawsze jest w stanie od razu odpowiadać na posty, bo musi wykonywać też inne obowiązki zawodowe.
W uzupełnieniu tylko to postu MGR, to ewidencję budynków prowadzą oczywiście starostowie (art. 22 ust 1 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz.U. z 2005 r.240, poz. 2027), a więc należy udać siędo starostwa powiatowego, chyba że mamy do czynienia z miastem na prawach powiatu. Wówczas oczywiście będzie to urząd miasta.