Materiały dla kandydatów na pośredników

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
Varss
Posty: 24
Rejestracja: 17 cze 2005, 20:13

Postautor: Varss » 31 lip 2005, 13:52

Polecam zwłaszcza Vademecum pośrednika w obrocie nieruchomości, głównie dlatego, że autorzy bardzo skrupulatnie i kompleksowo podeszli do interesujących zagadniej dotyczących rynku nieruchomości w wymiarze prawnym, ekonomicznym, merytorycznym... Poza tym Vademecum czyta się z lekkością. Wydanie drugie oparte jest na stanie prawnym z 2004 roku więc w niektórych przypadkach moę być zdezaktualizowane (ustawa o ochronie praw lokatorów, kodeks rodzinny i opiekuńczy...)

lajkonik
Posty: 99
Rejestracja: 17 maja 2005, 21:57

Postautor: lajkonik » 15 sie 2005, 16:37

jak na razie nikt nie chce tych symulacji udostępnić - Woqlski posiada takowe ale czeka na ostateczną decyzje od właścicieli tych symulacji.
A [URL=http://forum.woqlski.pl/viewtopic.php?t=26]tutaj[/URL] zaglądałeś?

Varss
Posty: 24
Rejestracja: 17 cze 2005, 20:13

Postautor: Varss » 23 sie 2005, 2:15

Witam,
Każda symulacja to praca nad usystematyzowaniem własnej wiedzy, to ostateczny sprawdzian przed przystapieniem do egzaminu. Każdy kto ma napisanie tych prac już z sobą niechętnie będzie sie nimi dzielił. Mam przynajmniej nadzieję, że tak zostanie. Dlaczego?
Po pierwsze nigdzie nie ma wytycznych jak powinna wyglądać i co dokładnie zawierać symulacja. Nie ma nawet iformacji o tym czy powinny być załączniki. Prace takiej osoby stałaby się wzorcem, a to już może zachaczać o plagiat.
Po drugie nikt nie jest nieomylny, jeśli w symulacji byłyby błędy, osoba udostępniająca naraziłaby się w najlepszym wypadku na śmieszność.
Po trzecie i może najważniejsze; przyznaję: mnie osobiście drażniłaby myśl, że ktoś poszedł na łatwiznę i prześlizgnął się na pracynad którą spędziłem kilkanaście nocy.
Jeśli się dlużej nad tym zastanowisz, dojdziesz do tych samych wniosków, do jakich ja doszedłem kilka miesięcy temu.

Popieram natomiast inicjatywę tworzenia symulacji na forum, chętnie pomogę, ale to tobie zależy - wyjdź z inicjatywą.

Krótko: nie ma szablonu- są wskazowki, ogólne plany i pomoc forowiczów. Jeśli masz choć trochę ambicji, mówiąc o profesjonaliźmie rynku (w perspektywie czasu rownież Twojego) ZACZNIJ COś ROBIć.

wojtek250
Posty: 1
Rejestracja: 12 wrz 2005, 7:53

Postautor: wojtek250 » 12 wrz 2005, 7:57

chciałbym prsić o jakies informacje dotyczące materiałów z których mozna jsie najlepiej przygotowac do egzaminu!!

imported_W
Posty: 125
Rejestracja: 29 gru 2004, 12:58

Postautor: imported_W » 27 wrz 2005, 23:17

Proponuję zainteresować się serwisem [url]www.nieruchomosci.pl[/url] - tam znajduje się duża ilość tych materiałów...

smareld
Posty: 1
Rejestracja: 03 paź 2005, 12:25

Postautor: smareld » 03 paź 2005, 12:30

Witam pytania które zawarte są na stronie [url]www.nieruchomosci.pl/wykaz_dokumentow[/url] w zakładce pytania dla pośredników inne to nie pytania na egzamin (przynajmniej tak mi sie wydaje). Chodziłam do Polanowskiego szkoły i właśnie takie pytania miałam na obronie licencjata. Jeżeli chcecie więcej pytań wejdźcie na stronę wsgn.pl. Wniosek: albo Polan ściągnął pytania od komisji, albo na stonie [url]www.nieruchomosci.pl/wykaz_dokumentow[/url] ktoś ściągnął pytania ze strony szkoły.
Pozdrawiam

imported_W
Posty: 125
Rejestracja: 29 gru 2004, 12:58

Postautor: imported_W » 03 paź 2005, 15:48

na tej stronie jest wyraźnie podane źródło tych informacji :)

Małgosia
Posty: 34
Rejestracja: 07 wrz 2005, 20:27

Postautor: Małgosia » 04 paź 2005, 9:36

Polecam (i to bardzo!) miesięcznik NIERUCHOMOśCI - Wydawnictwo C.H.Beck. Niesamowite źródło wiedzy fachowej a przekazanej w sposób jasny i zrozumiały. Porusza wiele ciekawych problemów pojawiających się na rynku nieruchomości. I jeszcz jedna, moim zdaniem bardzo ważna sprawa - kupując jakiekolwiek książki musisz zdać sobie sprawę z tego, że część materiału będzie już nieaktualna (zmieniają się niektóre zapisy w ustawach, wchodzą nowe rozporządzenia itp.) i trudno jest te nieaktualności wyłapać, zwłaszcza kiedy dopiero zaczyna się zdobywać wiedzę. Każdy wychodzący zeszyt NIERUCHOMOśCI C.H.Beck zawiera wiedzę aktualną, a przeglądając te zeszyty na bieżąco nie sposób coś przeoczyć. Jest to wydatek ok. 33 zł miesięcznie - można zamówić bezpośrednio w Wydawnictwie z dostawą do domu w różnych kombinacjach (prenumerata roczna, półroczna, ostatni numer). Nieątpliwie opłaci się - oszczędzasz czas, tak przecież ważny dla pośrednika.

Małgosia
Posty: 34
Rejestracja: 07 wrz 2005, 20:27

Postautor: Małgosia » 08 paź 2005, 15:13

Mam propozycję dla tych przyszłych pośredników, którzy właśnie przygotowują się do egzaminu (ale nie tylko, do dyskusji może się przyłączyć każdy kto ma ochotę i trochę wiedzy na dany temat). Mianowicie na egzaminach ustnych pojawia się wiele zagadnień, które służą tzw. obronie symulacji. To są bardzo różne pytania, niektóre bardzo proste np. omów umowę pośrednictwa na wyłączność, ale niektóre wymagają przeanalizowania (szybkiego) problemu w świetle kilku ustaw bądź rozporządzeń (często także własnej inwencji). Może udałoby się nam stworzyć coś w rodzaju kompendium wiedzy dla pośrednika. Każdy (zainteresowany oczywiście) mógłby zaprezentować swój pogląd na dany temat, albo dodać coś od siebie w ramach uzupełnienia tego co jego zdaniem zostało pominięte, albo wreszcie zaproponować omówienie jakiegoś problemu. Taka wspólna praca jest bardzo dobrym sposobem utrwalenia swoich wiadomości ich usystematyzowania ale także i uzupełnienia. Np. spróbujmy zastanowić się jakie cechy mieszczą się w pojęciu "lokalizacja" jako w podstawowym czynniku wyznaczającym cenę nieruchomości?
To jest tylko moja propozycja. Na łamach forum możnaby poruszyć w ten sposób wiele bardzo ciekawych zagadnień. W związku z tym proszę o Wasze opinie na ten temat.

Amator
Posty: 6
Rejestracja: 08 paź 2005, 22:01

Postautor: Amator » 08 paź 2005, 22:19

Witam
Na tym forum początkuję.
Pozdrawiam wszystkich i liczę na owocną dyskusję.
Też przygotowuje się do egzaminu- mam termin na 21 b.m. więc czasu nie wiele.
Proponuje podawanie i wymianę informacji potrzebnych do nauki.
Podzielmy się również swoimi linkami do ciekawych miejsc dotyczących tematu.
Na początek podam coś od siebie.

[url]www.wsgn.pl/?area=students§ion=materials[/url]
[url]www.rzeczpospolita.pl/prawo/prawo_nieruchomosci.html[/url]

Jak widać nie mam tego wiele ale mam nadzieje , że wspolnie powiększymy ten zasób.
Prosze również osoby , które znaja przebieg ostatnich egzaminów o podawanie praktycznych porad.
Pozdrawiam
Andrzej

adam_m10
Posty: 16
Rejestracja: 09 paź 2005, 19:50

Postautor: adam_m10 » 09 paź 2005, 20:06

Polecam vademecum pośrednika w obrocie nieruchomościami z 2004 autorstwa Dobrowolskiego , Sędka...
coprawda jest tam kilka błedów, ze względu na zmiany kilu przepisów po nowym roku.
Zdawałem egzamin 19-20 sierpień i na ustnym w zasadzie pytania bazowały na tej książce

adam_m10
Posty: 16
Rejestracja: 09 paź 2005, 19:50

Postautor: adam_m10 » 09 paź 2005, 20:46

ja już jestem po egzaminach zdawałem 19 i 20 sierpnia...
i zdałem...
podstawą na egzamin ustny jest przede wszystkim Vademecum Pośrednika z 2004 autorstwa Dobrowolskiego, Sędka,
Jeśli chodzi o część ustną egzaminu to pytania były związane ściśle z symulacjami transakcji jakie napisałem.
i były to pytania w zasadzie praktyczne co i jak należy zrobić a nie suche przepisy...
pozdrawiam i życze powodzenia na egzaminie...
ale jeśli traficie do komisji w której jest pan Starzyk to niestety ale szanse znacznie maleją....
mimo wszystko powodzenia...

Amator
Posty: 6
Rejestracja: 08 paź 2005, 22:01

Postautor: Amator » 09 paź 2005, 21:20

Dla mnie bulwersujące jest to, że nadal jesteśmy zdani na łaskę korporacji zawodowej
- chodzi mi o sklad komisji oczywiście .
Przecież tym ludziom w zasadzie zależy na jak najmniejszej konkurencji w tej branży.

Słyszałem , że na ostatnim egzaminie pisemnym pojawilo się mnóstwo nowych pytań- czy ktos mogłby się wypowiedzieć.

Małgosia
Posty: 34
Rejestracja: 07 wrz 2005, 20:27

Postautor: Małgosia » 10 paź 2005, 16:35

Jakie cechy mieszczą się w pojęciu "lokalizacja" jako podstawowym czynniku wyznaczającym cenę nieruchomości?

Fakt, że lokalizacja jest cechą decydującą o atrakcyjności nieruchomości można uzasadnić tym, że o ile kształt architektoniczny, wyposażenie czy standard techniczny mogą ulec zmianie o tyle miejsce położenia nieruchomości jest właściwie stałe. Miejsce, adres , otoczenie wpływają zdecydowanie na zainteresowanie klientów, a co za tym idzie na cenę. Warto zwrócić uwagę na takie elementy jak ukształtowanie terenu (działki), odległość od środków transportu publicznego, bezpośrednie sąsiedztwo, bliskość placów zabaw, parkingów, garaży, parków, ścieżek rowerowych, ośredków zdrowia, szkół, przedszkoli, basenów, kościoła czy hipermarketów. Bardzo istotne jest położenie względem stron świata, wreszcie widok z okna. Lokalizacja jest jednak cechą subiektywną, gdyż to co dla jednych będzie zaletą innym być może wyda się wadą. Do klienta więc należy ocena atrakcyjności danej oferty.

Czy coś pominęłam?

Amator
Posty: 6
Rejestracja: 08 paź 2005, 22:01

Postautor: Amator » 10 paź 2005, 18:56

Dodalbym jeszcze dostępność (czas dojazdu) do głównych dróg wylotowych, czas dojazdu do miasta (dla terenow podmiejskich).
Liczy się jeszcze tzw. prestiż - istnieją dzielnice szczególnie oblegane przez majetnych ludzi gotowych zaplacić wiele aby zamieszkać w takim miejscu.
Pozdrawiam
Andrzej


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości