Jak najbezpieczniej odziedziczyć mieszkanie własnościowe.

Podatek od spadków i darowizn oraz Kodeks cywilny - procedury postępowania przy spadkach. Znasz takie pojęcia: zachowek, zstępni, wstępni, pasierb - mogą się przydać...
djmolo
Posty: 3
Rejestracja: 30 kwie 2006, 13:47

Post autor: djmolo » 30 kwie 2006, 13:55

Witam serdecznie.

Mam takie oto pytanie.

Nie tak dawno bo miesiąc temu moja babcia tj matka mojego ojca. Wykupiła mieszkanie własnościowe. Wartośc mieszkania wyceniona na około 45tyś.zł.

W sporej częsci dołozylem się do wykupu mieszkania z myśla o jakiejś lokacie gotówki.

I teraz mam takie pytanie. Babcia ma 73 lata. jest obecnie jedynym właścicielem tego mieszkania oraz piwnicy.

Jak najbezpieczniej, najsprawniej i najtanie załatwić wszelkie formalności abym w razie śmierci babci stał się właścicielem mieszkania. Obecnie nie posiadam żadnych nieruchomości jeśli ma to jakieś znaczenie i jestem zameldowany u swoich rodziców.


Dziekuje i pozdarwiam

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Post autor: galined » 30 kwie 2006, 18:54

wybór formy sposobu i formy przeniesienia na ciebie prawa do mieszkania jest w duzum stopniu uzależniony od tego jakie jest to mieszkanie tzn. spółdzielcze własnościowe czy własność hipoteczna oraz stosunków rodzinnych - kto jest uprawniony do dziedziczenia po babci i czy prawdopodobne jest, ze osoby te będą się domagać od ciebie ewentualnego zachowku.
pozdrawiam
galined

djmolo
Posty: 3
Rejestracja: 30 kwie 2006, 13:47

Post autor: djmolo » 01 maja 2006, 7:53

Hmm. Zatem budynki te bo była kiedys własnosc kopalni i były to mieszkania pracownicze. Pozniej przekształciło lub zostało przejęte przez prywatna spólke z o.o z siedziba w Zabrzu . Obecnie jest to coś powiązane z prezydium miasta Zabrze. Nie mam przy sobie aktu notarialnego więc pisze na tyle ile wiem.

A co do dziedziczenia babcia jest wdową, ma dwie córki i syna czyli mojego ojca. Całe rodzeństwo ma po jednym dziecku. żadne z osób dziedzicących w pierwszej kolejności wie jaka jest sytuacja , kto je wykupił i nie bede rościć praw do zachówku.


Czy rozjaśniłem nieco systuacje ???

Pozdrawiam

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Post autor: galined » 01 maja 2006, 16:20

[quote:6914f9d7ee="djmolo"]Hmm. Zatem budynki te bo była kiedys własnosc kopalni i były to mieszkania pracownicze. Pozniej przekształciło lub zostało przejęte przez prywatna spólke z o.o z siedziba w Zabrzu . Obecnie jest to coś powiązane z prezydium miasta Zabrze. Nie mam przy sobie aktu notarialnego więc pisze na tyle ile wiem.

A co do dziedziczenia babcia jest wdową, ma dwie córki i syna czyli mojego ojca. Całe rodzeństwo ma po jednym dziecku. żadne z osób dziedzicących w pierwszej kolejności wie jaka jest sytuacja , kto je wykupił i nie bede rościć praw do zachówku.


Czy rozjaśniłem nieco systuacje ???

Pozdrawiam[/quote:6914f9d7ee]

skoro w rodzinie jest sielanka i nikt nie będzie czuł się pokrzywdzony tym, ze mieszkanie przypadło tobie to macie do wyboru zapis testamentowy lub darowiznę mieszkania .
pod względem kosztów są to rozwiązania prawie identyczne, natomiast przekazanie mieszkania w drodze testamentu jest sposobem, który pozwoli Babci na spokojne i godne życie i nie powoduje, że będzie ona zdana na czyjąś łaskę u schyłku swego zycia.
pozdrawiam
galined

djmolo
Posty: 3
Rejestracja: 30 kwie 2006, 13:47

Post autor: djmolo » 02 maja 2006, 8:36

No to fajnie. Wielkie dzieki za info. A prosze napisz mi mniej wiecej jakie to są teraz koszta związane z tymi formalnościami.

Ile kosztuje takie spisanie testamentu u notariusza i czy coś jeszcze jest potrzebne ??

I jakie koszta ponosił bym już po odczytaniu testamentu czyli po ewentualnej śmierci babci. Wartość mieszkania teraz wynosi okolo 45 tyś. A gdzies czytałem że jakie koszta bede ponosił pozniej to zalezy jakie stawki i jak sie zmienią jakieś regulacje prawne. Wiec na dzień dzisiejszy jakie by to były koszta ??


Jeszcze raz dzieki za zainteresowanie.


Pozdarwiam

ODPOWIEDZ