Witam, mam kilka pytań związanych z odrolnieniem....
1.(Odnośnie samej ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych)Osoba posiadająca prawo własności nieruchomości gruntowej, która jest użytkiem rolnym, nie ma MPZP ale w ewidencji widnieje jako rola chciałaby zmienić przeznaczenie tego gruntu(zakładając ze ma być uchwalony nowy MPZP), zgłasza wniosek do wójta, który następnie wnioskuje do marszałka województwa o wyłączenie z produkcji.(proszę mnie poprawić jak są tu błędy).
-odnośnie art 7. gdzie są podane różne klasy i wielkości gruntów, czy jeżeli nieruchomość osoby X będzie mniejsza niż 1ha i będzie klasy IV(lub mniejszej) to trzeba uzyskać zgodę marszałka województwa czy wystarczy wniosek do wójta i on będzie wydawał decyzję?Czy jeżeli osoba X posiada tytuł prawny do nieruchomości rolnej i osoba Y posiada tytuł prawny do nieruchomości rolnej a obie działki przylegają do siebie i maja powierzchnię powyżej 1ha i są klasy IV to czy jeżeli obie osoby złożą wniosek o "odrolnienie" to będzie to uważane jako "zwarty obszar" i czy wtedy wójt musi uzyskać zgodę marszałka?(chodzi mi o to jak ma być traktowany zwarty obszar , czy ma być w granicach prawa własności danej osoby, czy niezależnie od własności po prostu ma być jednym obszarem)I wtedy też trzeba będzie płacić należność za wyłączenie i opłaty roczne...?
2.osoba posiada działkę(w ewidencji rola klasa IV pow 2000mkw), nie ma MPZP i w najbliższym czasie nie będzie plan uchwalany, a chciałaby wybudować dom, występuje do wójta o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, to czy musi wcześniej występować o wyłączenie części ziemi z produkcji rolnej?
3.Czy jest możliwe alby grunt został już wcześniej wyłączony z produkcji, ale że MPZP utracił moc trzeba będzie go na nowo odrolnić? Jak wtedy byłby sklasyfikowany grunt w ewidencji ?(nieużytki?)
dziękuje i pozdrawiam