Operat leśny

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
goosiaa
Posty: 14
Rejestracja: 18 mar 2009, 9:52

Post autor: goosiaa » 28 wrz 2009, 16:54

Czy ktoś jest w posiadaniu "Tablic wskaźników wartości drzewostanów", opracowanych przez
Instytut Badawczy Leśnictwa (T. Partyka; T.Trampler)? Musze z nich odczytać 3 współczynniki... Bardzo proszę o pomoc.

Operat leśny robię w ramach praktyki.
pozdrawiam

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 29 wrz 2009, 20:19

Jakieś tam tabele mam, ale nie wiem czy są to akurat Partyki i Tramplera. Podaj jakie współczynniki - to pogrzebię w materiałach.

goosiaa
Posty: 14
Rejestracja: 18 mar 2009, 9:52

Post autor: goosiaa » 29 wrz 2009, 22:51

Do odczytania wskaźnika drzewostanu na pniu [m

JM
Posty: 3
Rejestracja: 30 wrz 2009, 21:52

Post autor: JM » 30 wrz 2009, 22:52

No właśnie... ja też mam pytanie, bo lada chwila i mnie coś trafi.......
W standardzie piszą o tablicach Partyki i Tamplera - nie osiągalne w necie, nie wiem gdzie można je zdobyć, a tak poza tym to nie wiem czy są takie niezbędne skoro w przykładowych operatach, które mam wszyscy odwołują się do tablic z zarządzenia w sprawie jednorazowego odszkodowania z 1995 roku.
Pytanie nr 1. Czy można stosować wskaźniki z tablic z zarządzenia bez żadnego uzasadnienia, dlaczego nie stosuje się tych wskazanych w standardzie? (chyba że jest to dokładnie to samo?)
Pytanie nr 2. Znalazłam w necie rozporządzenie w sprawie jednorazowego odszkodowania z 2002 roku, które znosi to zarzadzenie z 1995 i załączone tablice zwierają wskaźniki, które różnią się nieco wartością od tych z 1995. Sprawa byłaby dla mnie oczywista, gdybym nie znalazła na stronie ministerstwa zadania z egzaminu z 2006 r. w którym podają tablice z zarządzenia z 1995 r..... no co jak co, ale chyba specjaliści piszący zadania na egzamin chyba orientują się w przepisach prawnych i nie załączaliby nieaktualnych danych...
Pytanie nr 3. Wszędzie też powołują się na Zarządzenie nr 14 Ministra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dnia 23 sierpnia 1985 r. w sprawie zasad ustalania wartości drzewostanów (Dz.U. MLiPD nr 2, poz.7) - również nie do zdobycia w necie, jak popytałam kolegów to powiedzieli ze to jest to samo co w zarządzeniu z 1995 roku.... skoro tak jest to po co powoływać się na dwie podstawy prawne skoro korzysta się tylko z jednej.
No więc jestem w kropce i proszę o pomoc......

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 01 paź 2009, 12:47

BIerzemy pod uwagę obowiązujący stan prawny - czyli 2002 r i już. Reszta jest prawnie nieaktualne - nie do wybronienia. A że w zadaniach, że rzeczoznawcy - to już inna sprawa.

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 01 paź 2009, 12:50

Do goosia - a co to jest wskaźnik drzewostanu na pniu wg Ciebie ? - jaki symbol.
Wg mnie odpuść tablice Partyki i weź z Zarządzenia z 2002 r.
Tablic Partyki nie znalazłem. Sorry.

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 01 paź 2009, 12:54

Do JM zarządzenie z 1985 r. nie obowiązuje - odnośnie treści żadnych wzorów, a tabele masz w 2002 r.
Odnośnie standardu - jak wiesz nie jest podstawą prawną a może być jedynie podstawą metodologiczną. Jeśli nie umieścisz w podstawach metodologicznych - to też nie jest to błąd - masz prawo wyceniać wg własnej wiedzy. To druga strona powinna zakwestionować prawidłowość i wykazać błąd.

JM
Posty: 3
Rejestracja: 30 wrz 2009, 21:52

Post autor: JM » 03 paź 2009, 20:56

Andy, dzięki za odpowiedź.
zrobię operat wyłącznie w oparciu o tablice z rozporządzenia z 2002 r., ciekawe co na to powie prowadzący praktyki.....

mrmeX
Posty: 21
Rejestracja: 29 sty 2008, 21:06

Post autor: mrmeX » 07 paź 2009, 19:35

Witam. Zauważyłem, że wskaźniki z rozp. 2002 roku są praktycznie 2 razy większe niż wskaźniki Partyki i Tramplera. Jak to można wytłumaczyć? nie wiem czy dobrze myślę ale wg mnie tak: jak sama nazwa wskazuje chodzi o wskaźniki wartości drzewostanów (Ws i Wi). Obecnie wartość 1m3 drewna jest o wiele większa niż była w latach 80-tych. Dlatego wskaźniki z rozp 2002 są wyraźnie większe. i z tego wniosek, że należy używać wyłącznie tablic z rozp. 2002.
Pozdrawiam

grem1
Posty: 49
Rejestracja: 09 lis 2007, 13:27

Post autor: grem1 » 08 paź 2009, 8:13

Chyba coś tu jest nie tak. Przecież odczytany wskaźnik przemnażasz przez aktualną cenę drewna oraz pozostałe parametry. Wg mnie ten wskaźnik pokazuje ile m3 drewna "urosło" przy ojreślonej bonitacji i wieku.

syllvia

Post autor: syllvia » 25 sty 2010, 13:02

Do mrmeX
Czy jesteś w posiadaniu tablic Partyki i Tramplera? Mógłbyś je udostępnić?
Pozdrawiam

Zenek
Posty: 37
Rejestracja: 05 lip 2008, 11:19

Post autor: Zenek » 25 sty 2010, 23:36

Tablice o które pytacie są w jednej książce ... ale nie wiem czy mogę ją tutaj przywołać bo ktoś może powiedzieć że reklama.

mrmeX
Posty: 21
Rejestracja: 29 sty 2008, 21:06

Post autor: mrmeX » 26 sty 2010, 8:55

Do Sylvvi
Witam, ja korzystałem z książki p. A. Nowaka "Wycena nieruchomości leśnych". Niestety już jej nie mam. Polecam zakup (bo w sumie przydatna) bądź spisanie na miejscu w księgarni odpowiednich danych:)

Zenek
Posty: 37
Rejestracja: 05 lip 2008, 11:19

Post autor: Zenek » 26 sty 2010, 9:12

Ja też właśnie korzystam z tej książki. A jak wyznaczacie średnią ważoną z uwzględnieniem rodzaju sortymentów sprzedawanego drewna? To jakiś wskaźnik obliczany w Nadleśnictwie czy trzeba go samemu wyznaczyć na podstawie rodzajów drzew występujących na działce. Przepraszam że moje pytanie może wydać się banalne ale nie mam na razie kontaktu z prowadzącym a nie zostało to mi wcześniej za bardzo wyjaśnione.

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 26 sty 2010, 11:27

Z tą średnio ważoną to ciekawy pomysł. Ja być może wyceniałbym wg ilości poszczególnych sortymentów, ale to zależy od składu procentowego. Jeśli miałbym np. 95% sosny i coś tam, to uwzględniałbym tylko sosnę. A jeśli np 50% sosna i 50 np. buk to każdy osobno. Zadzwoń do nadleśnictwa do głównego księgowego to wiele się dowiesz.

ODPOWIEDZ