Ile pośrednik zapłaci za pozyskanie oferty?

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
tobru
Posty: 16
Rejestracja: 09 maja 2011, 21:38

Post autor: tobru » 03 kwie 2012, 10:56

A wiec...
Czy jakiś profesjonalny pośrednik mógłby się wypowiedzieć na temat wątku?

mat1984
Posty: 57
Rejestracja: 22 paź 2010, 19:12

Post autor: mat1984 » 03 kwie 2012, 15:10

> tobru napisał:

> A wiec...
>Czy jakiś profesjonalny pośrednik mógłby się wypowiedzieć na temat wątku?

Profesjonalny tzn. taki, który stwierdzi, że Twoje założenia zysków z opisanego serwisu są realne do zrealizowania?

wisełka
Posty: 4
Rejestracja: 15 lut 2012, 23:17

Post autor: wisełka » 03 kwie 2012, 15:50

ten wątek poprawia mi humor...

hanka
Posty: 34
Rejestracja: 22 lut 2012, 22:00

Post autor: hanka » 03 kwie 2012, 17:06

> wisełka napisał:

> ten wątek poprawia mi humor...


przyłączam się:)

tobru
Posty: 16
Rejestracja: 09 maja 2011, 21:38

Post autor: tobru » 03 kwie 2012, 17:25

Widzę że trudno tutaj o profesjonalizm.

Zyski tak jak opisałem wyżej są pewne na 99%. Mam wszystkie dane, korzystają już z moich usług biura nieruchomości, a to chyba w pełni dowodzi skuteczności i opłacalności.

Moje pytanie jest takie czy za pozyskanie powiedźmy 60 ofert od właścicieli mieszkań w 99% na wyłączność, za 5tys. netto to nie za mało?
Prościej ile poważny pośrednik zapłaciłby? Biorąc pod uwagę że 30 ofert to sprzedaż, a 30 wynajem.
Ostatnio zmieniony 03 kwie 2012, 17:39 przez tobru, łącznie zmieniany 1 raz.

damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 03 kwie 2012, 19:30

dziele sie z Panem każdym moim wynagrodzeniem 50/50 które wygeneruję dzięki temu portalowi , po co zarabiać tysiące...
jak sprzedamy ośrodek wczasowy to ... ;)

tobru
Posty: 16
Rejestracja: 09 maja 2011, 21:38

Post autor: tobru » 03 kwie 2012, 22:03

Jak sprawdzę że dana osoba zdecydował się zadzwonić do Pana pod wpływem reklamy?

Poza tym reklam oprócz spełniania funkcji efektywnej, spełnia funkcję także marketingu wizerunkowego. Np. Pan dzwoniąc po ofertach z POPa trafi na osobę, która zapoznała się z Pana reklamą i dlatego zgodziła się tylko na Pana pośrednictwo. Co przy obecnym poziomie marketingu biur nieruchomości jest bardzo prawdopodobne.
Tak to działa, jest to sprawdzone i gwarantuje skuteczność.

Ile Pan zapłaciłby za transakcję pewną na 99%, 30, 40, 100, 200zł?
Ostatnio zmieniony 03 kwie 2012, 22:09 przez tobru, łącznie zmieniany 1 raz.

damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 03 kwie 2012, 22:26

jak nie spróbuje to nie uwierzę - zapłacę 50% wynagrodzenia za każdą sfinalizowaną transakcję, by to bardziej zobrazować przy pensjonacie za 2 mln - około 20 tys zł i to bardzo chętnie Panu zapłacę - zawsze pytam skąd klient dzwoni by nie trwonić środków na nieefektywne portale.

Co do funkcji marketingu wizualnego moja firma jest pierwsza z wszystkich biur w kraju pod względem widoczności w bardzo dobrym portalu nieruchomości-online (główna strona) oraz w bardzo dobrym katalogu branżowym firmynet.pl i powiem szczerze za śmieszne pieniążki...
Ostatnio zmieniony 03 kwie 2012, 22:26 przez damcar27, łącznie zmieniany 1 raz.

tobru
Posty: 16
Rejestracja: 09 maja 2011, 21:38

Post autor: tobru » 04 kwie 2012, 18:59

Dalej Pan mówi o tym że klient zadzwoni z ogłoszenia.
A ja mówię o tym że klient przyjdzie do Pana z ofertą nieruchomości.

Nie możemy działać prowizyjnie, bo nie mam możliwości sprawdzenia, ani udowodnienia skąd klient wie o Pan istnieniu. Jakiś Pana agent będzie dzwonił po ludziach i ktoś się zgodzi na pośrednictwo tylko dlatego że widział Pana reklamę na moim portalu. I jak to niby miałbym sprawdzić?

Już sobie poradziłem. 533zł jest warte dla Pośrednika znalezienie oferty i podpisanie umowy na jej prowadzenie.

http://www.morizon.pl/analiza-konwersji

To ja mam reklamę z RSO ponad 700%.
Ja proponuje według tej analizy "spotkanie w biurze i podpisanie umowy" z właścicielem mieszkania dot. wynajmu lub sprzedaży mieszkania.

Jakby ktoś był zainteresowany to proszę o maila.
I nie jestem z Morizonu. Jeszcze raz powtórzę portale są o tematyce wynajmu i sprzedaży mieszkań. Nie są to serwisy ogłoszeniowe!!!

damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 04 kwie 2012, 19:28

warty podania byłby link do Pana serwisu...

mat1984
Posty: 57
Rejestracja: 22 paź 2010, 19:12

Post autor: mat1984 » 04 kwie 2012, 21:23

Hmmm może to na temat tego tajemniczego serwisu polemizujemy w tym wątku: http://www.forum.w.nieruchomosci.pl/dar ... -4007.html

damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 04 kwie 2012, 21:53

Dziękuję mat za linka - jeżeli to są te strony to kompletna porażka nie warta złamanego grosza (mam nadzieje że się mylę)
- alexa ranking na poziomie 1,2 mln mówi sam za siebie - bardzo słaba oglądalność (mam oczywiście na myśli firefoxa). Moje strony biurowe mają alexę na poziomie 400 tys czyli o niebo lepszą (czym mniejsza tym lepiej) a mam około 2tys wyświetleń dziennie...

tobru
Posty: 16
Rejestracja: 09 maja 2011, 21:38

Post autor: tobru » 05 kwie 2012, 16:44

Ja mam dziennie nawet 7tyś. wyświetleń. Raportem z google analitic mogę poprzeć moje słowa. Wiec, widzi Pan jak wskaźnik alexa jest dokładny.

Proszę nie porównywać dwóch opierających się na innych mechanizmach stron internetowych. Na serwisie ogłoszeniowym jeden użytkownik robi od 20-50 wyświetleń. A na portalu informacyjnym 4-5 wyświetleń. Stąd Pana zawyżony alexa rank.

Alexa rank liczy tylko osoby, które mają zainstalowaną wtyczkę alexa, takich jest mało, a jak trafi się jedna i zrobi 50, a 5 wyświetleń. To według alexa jest Pan 10x lepszy.

Wiec, nie alexa rank mówi za siebie tylko realne korzyści niestety.
Ostatnio zmieniony 05 kwie 2012, 16:51 przez tobru, łącznie zmieniany 1 raz.

damcar27
Posty: 134
Rejestracja: 02 kwie 2007, 0:04

Post autor: damcar27 » 05 kwie 2012, 17:49

hm.. przeglądarka mozilla firefox ma z automatu załączona wtyczkę aleksy wiec wątpię by ktoś ją odinstalowywał, co do wiarygodności dodam że na firefoksie w naszym pięknym kraju pracuje ponad 43% populacji i jest to najbardziej popularna przeglądarka.
oto ranking:

http://ranking.pl/pl/rankings/web-browsers-groups.html

tobru
Posty: 16
Rejestracja: 09 maja 2011, 21:38

Post autor: tobru » 05 kwie 2012, 19:27

Takie rankingi to ja mam aktualne chociażby ze swoich portali.

Nie jest wtyczka alexa dołączana do firefox'a w Polsce z alexa korzysta znikomy procent osób. (przed chwilą ją zainstalowałem)

Spyta się Pan jakiegoś specjalistę co sądzi na temat Alexa Rank. Mi Pan nie musi tłumaczyć co to jest.
Ja wiem że ok 50tys. ludzi odwiedza mój portal (ok. 250tys. wyświetleń) i jak widać nie są zainteresowani przeglądaniem ogłoszeń.
Dobrze wiem że wynajem jest słabo traktowany przez pośredników. Więc jest jeszcze drugi portal o sprzedaży mieszkań.

I jest to portal na 2 pozycji w dwóch wiodących frazach na temat wynajmu tylko oferty.net są lepsze. Zna się Pan jak zauważyłem na pozycjonowaniu to mniemam że szybko je Pan znajdzie.

Pozdrawiam i życzę wesołych świąt.
Ostatnio zmieniony 05 kwie 2012, 19:35 przez tobru, łącznie zmieniany 1 raz.

ODPOWIEDZ