19% podatek
Witam, jestem zainteresowany zakupem mieszkania które obecny właściciel nabył drodze darowizny w październiku 2007, w październiku 2007 roku również się tam zameldował, czyli brakuje 5 miesięcy żeby był zwolniony z opłacenia podatku, niestety dla mnie wstrzymał się ze sprzedażą właśnie na te 5 miesięcy, czy gdyby sprzedał mi to mieszkanie teraz oraz nie wymeldowywałby się przez te 5 miesięcy musiałby zapłacić podatek ?? Jestem gotów pójść na ustępstwo i pozwolić na zameldowanie do momentu niezbędnego by obecny właściciel nie zapłacił podatku.
Czy jest taka możliwość ?
Czy jest taka możliwość ?
Moje pytanie brzmi:
Jeśli nabyłam nieruchomość po 1 stycznia 2007r i oddam ją siostrze w darowiźnie czy będę płaciła podatek dochodowy 19%, jeśli tak to od jakiej kwoty?
A drugie pytanie brzmi:
Jeśli dostałam nieruchomość w darowiźnie po 1 stycznia 2007r, to jeżeli będę ją sprzedawać obejmuje mnie podatek dochodowy 19%, jeśli tak to od jakiej kwoty?
Z góry dzięki za info
Jeśli nabyłam nieruchomość po 1 stycznia 2007r i oddam ją siostrze w darowiźnie czy będę płaciła podatek dochodowy 19%, jeśli tak to od jakiej kwoty?
A drugie pytanie brzmi:
Jeśli dostałam nieruchomość w darowiźnie po 1 stycznia 2007r, to jeżeli będę ją sprzedawać obejmuje mnie podatek dochodowy 19%, jeśli tak to od jakiej kwoty?
Z góry dzięki za info
Odpowiedź na pytanie 1 - nie, gdyż darowizna nie jest opodatkowana podatkiem dochodowym. Odpowiedź na pytanie 2 - tak, jeśli sprzedaż przed upływem 5 lat od daty nabycia (nie, jeśli się zameldujesz na 12 miesięcy), a podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości a kosztami uzyskania przychodów (cena nabycia, koszty transakcji, itp.) powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych dokonanych od zbywanej nieruchomości.
[quote:b7e6558006]MGR napisał/a: Płacisz od dochodu 200000 - 200000 = 0. Podatku nie będzie![/quote:b7e6558006]
Czekaj czegoś nie rozumiem, jeśli uzyskała działkę darowizną to formuła do podstawy obliczenia podatku chyba powinna wyglądać tak : 200000/sprzedaż/- 0 /bo dawrowizna za darmochę/ = 200000-koszty notarialne tj. kwota do opodatkowania. To że w umowie darowizny przyjęto że wartość nieruchomości była 200.000 najprawdopodobniej wynikło z potrzeby ustalenia taksy notarialnej. Dobrze myślę???? Może ktoś jest specjalistą z tego zakresu, bo chętnie posłucham
Czekaj czegoś nie rozumiem, jeśli uzyskała działkę darowizną to formuła do podstawy obliczenia podatku chyba powinna wyglądać tak : 200000/sprzedaż/- 0 /bo dawrowizna za darmochę/ = 200000-koszty notarialne tj. kwota do opodatkowania. To że w umowie darowizny przyjęto że wartość nieruchomości była 200.000 najprawdopodobniej wynikło z potrzeby ustalenia taksy notarialnej. Dobrze myślę???? Może ktoś jest specjalistą z tego zakresu, bo chętnie posłucham