Witam,
zgodnie z orzecznictwem dla określenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości konieczne jest przyjecie czynszów rynkowych dla poszczególnych okresów bezumownego korzystania. Czy ktoś z szanownych kolegów/koleżanek orientuje się skąd pozyskiwać takie dane?
bezumowne korzystanie
Z rynku lokalnego - np. należy przejść się po okolicznych lokalach użytkowych i popytać, uzasadniając, ze to tylko dla celów prywatnych. Coś można się dowiedzieć. Jakieś informacje można pozyskać z urzędu skarbowego (jak się trafi na życzliwego urzędnika - bywają tacy). Z internetu, z ogłoszeń o wynajmie lokali.
rzecz właściwie tyczyła gruntów
zastanawiam się jak do takiego źrodla danych podejdzie sąd...(sąd jak sąd ale pełnomocnicy...) i czy ktoś z uczynnych pamięta kwoty sprzed 10 lat...z drugiej strony na wokandach padają zarzuty, iż ceny podawane przez US lub w gminach są niższe, nierynkowe; z trzeciej strony może ja sie drapię prawą reką w lewe ucho? dlaczego? po analizie przepisów i orzecznictwa, po szkoleniach i lekturze tematu doszłam do wniosku, ze aby ustalic wysokośc takiego wynagrodzenia nalezy po pierwsze poznać i zdiagnozować szkodnika, czyli słup, linii itp pod kate wpływu na nieruchomośc, po wtóre ustalić okreś za jaki wynagrodzenie może byc przyznane (max.10lat) i w koncu clou: dokonan retrospektywnej analizy rynku czynszów dzierżawnych na rynku lokalnym za nieruchomosci podobne ... i niby wszystko, ale:
pytanie 1.: czy badanie w okresach rocznych, kwatralnych?
pytanie 2.: wartość wynagrodzenia= suma (powierzchnia "zajętego" gruntu * czynsz roczny w poszczególnych okresach?),
pytanie 3: czy jak
zastanawiam się jak do takiego źrodla danych podejdzie sąd...(sąd jak sąd ale pełnomocnicy...) i czy ktoś z uczynnych pamięta kwoty sprzed 10 lat...z drugiej strony na wokandach padają zarzuty, iż ceny podawane przez US lub w gminach są niższe, nierynkowe; z trzeciej strony może ja sie drapię prawą reką w lewe ucho? dlaczego? po analizie przepisów i orzecznictwa, po szkoleniach i lekturze tematu doszłam do wniosku, ze aby ustalic wysokośc takiego wynagrodzenia nalezy po pierwsze poznać i zdiagnozować szkodnika, czyli słup, linii itp pod kate wpływu na nieruchomośc, po wtóre ustalić okreś za jaki wynagrodzenie może byc przyznane (max.10lat) i w koncu clou: dokonan retrospektywnej analizy rynku czynszów dzierżawnych na rynku lokalnym za nieruchomosci podobne ... i niby wszystko, ale:
pytanie 1.: czy badanie w okresach rocznych, kwatralnych?
pytanie 2.: wartość wynagrodzenia= suma (powierzchnia "zajętego" gruntu * czynsz roczny w poszczególnych okresach?),
pytanie 3: czy jak