niższa wartość wycenianej nieruchomości od ceny minimalnej

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
moscik
Posty: 2
Rejestracja: 14 lip 2010, 13:26

Post autor: moscik » 14 lip 2010, 13:58

Czy jest dopuszczalne aby w operacie szacunkowym przy zastosowaniu podejścia porównawczego wartość wycenianej nieruchomości wyszła niższa od minimalnej ceny transakcyjnej nieruchomości?

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 14 lip 2010, 20:41

"......niższa od minimalnej ceny transakcyjnej nieruchomości?" - mosciku - a jakiej to nieruchomości ?

Szczegóły, szczegóły ......

moscik
Posty: 2
Rejestracja: 14 lip 2010, 13:26

Post autor: moscik » 15 lip 2010, 8:41

WYCENIAM LOKAL MIESZKALNY KTóRY MA Z

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 16 lip 2010, 11:15

Kombinujesz - z jakiego zbioru ? Ile masz do końcowego porównania?
Pachnie mi tu błędem merytorycznym.
Podejrzewam, że masz "złe" nieruchomości do końcowego porównania, że źle dobrałeś - i stąd to co Ci wyszło.
Wartość powinna być w tym przypadku w przedziale zawartym max-min.
Jaki masz rynek lokalny ? Jakiej wielkości jest Twoje Miasto ?

ODPOWIEDZ