Projekt 19% podatku dochodowego za zbycie nieruchomości

Podatek od nieruchomości, opłaty za przekształcenie nieruchomości w odrębną własność, opłaty okołokredytowe, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz dochodowy
PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 04 paź 2006, 23:31

Co sądzicie Państwo o projekcie zmiany ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który ma zlikwidować od stycznia 2007r. zryczałtowany 10% podatek płatny za zbycie nieruchomości nabytej przed upływem 5 lat od jej nabycia i zastąpić go zwykłym, 19% podatkiem płatnym niezależnie od czasu posiadania nieruchomości? Nie trzeba mówić, że to bardzo niekorzystne zmiany dla właścicieli, którzy planują sprzedaż. Co prawda nowy podatek miałby objąć tylko sprzedawane nieruchomości nabyte wcześniej już w 2007r., ale jednak zmiana to kolosalna. Proszę o podzielenie się swoimi uwagami.

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Post autor: galined » 05 paź 2006, 11:51

Nie zgadzam się z wygłaszanymi opiniami , że ten podatek to jakaś szczególna krzywda dla włascicieli.
Po pierwsze to podatek ten wystapi tylko w sytuacji dochodu rozumianego jako róznica pomiędzy ceną sprzedaży a nabycia.
Jeśli nastapi wzrost wartości mieszkania w czasie to właściciel sprzedając takie mieszkanie uzyska zysk - pytanie zasadnicze dlaczego nie miałby zapłacić podatku od uzyskanego zysku ?
Po drugie, przecież ten podatek jest dochodem Państwa i między innymi z podatków są finansowane wydatki Państwa na cele społeczne - zdrowie, oswiata, renty , itp..i chcielibyśmy wszyscy aby Państwo było bardziej hojne w wydawaniu publicznych pieniędzy na te sfery zycia.
Po trzecie -jeśli podatku od uzyskiwanego dochodu mieliby nie płacic właściciele sprzedawanych mieszkań to pytam w czym gorsi są inni podatnicy np. pracownicy czy osoby prawne lub fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, których dochody z tego tytułu są opodatkowane ?
Tak więc popieram sposób Pani profesor Zyty Gilowskiej na taki sposób zwiększania dochodów Państwa a malkontentom proponuję przypomnieć, że żyją w społeczeństwie i i z tego tytułu oprócz korzyści wynikają dla wszystkich pewne obowiazki.
Pozdrawiam

Madzias
Posty: 17
Rejestracja: 04 paź 2006, 18:15

Post autor: Madzias » 05 paź 2006, 15:14

Witam, mam pytanie dotyczące tego podatku, czy będzie można uciec od płacenia tych 19 % w momencie kupna innej nieruchomości w tej samej cenie, tak, jak jest dzisiaj?
Z góry dziękuję za odpowiedź.

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 06 paź 2006, 8:05

Madzias - Zgodnie z projektem ustawy nie będzie można uciec od płacenia tego podatku nawet jeśli przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy się na zakup innej.

galined – nie twierdzę, ze idea tego podatku jest całkiem niesłuszna, jednakże niezależnie od podejścia i uzasadnienia, to są niekorzystne zmiany dla właścicieli. Obecnie po 5 latach od nabycia nie płacą żadnego podatku. Zgodnie z projektem ustawy będą płacić podatek od dochodu niezależnie od czasu przez jaki są właścicielami. Nie przeczę, że każdy obywatel ma obowiązek uczestnictwa w finansowaniu przez Państwo ważnych celów społecznych. Tym niemniej pogłębi to wrażenie, szczególnie wśród właścicieli nieruchomości, że Państwo sięga do kieszeni obywateli coraz głębiej, a realizacja niektórych celów społecznych i tak się pogarsza się (zwłaszcza ochrona zdrowia).
Cenię sobie Pańskie zdanie na ten temat i nie podważam go. Jestem jednak pewien, że znajdą się ludzie, którzy stwierdzą, iż lepiej zapłacić mniej podatków i oficjalnie dać ze swoich, większych, bo zaoszczędzonych na podatkach pieniędzy, za wizytę u lekarza i szkołę dla dziecka. Szacunek dla zarobionego i wydanego pieniądza będzie wtedy większy.

BeTe
Posty: 38
Rejestracja: 01 lis 2006, 0:23

Post autor: BeTe » 16 lis 2006, 22:43

[quote:3c0382fb79="galined;1308"]Nie zgadzam się z wygłaszanymi opiniami , że ten podatek to jakaś szczególna krzywda dla włascicieli.
Po pierwsze to podatek ten wystapi tylko w sytuacji dochodu rozumianego jako róznica pomiędzy ceną sprzedaży a nabycia.
Jeśli nastapi wzrost wartości mieszkania w czasie to właściciel sprzedając takie mieszkanie uzyska zysk - pytanie zasadnicze dlaczego nie miałby zapłacić podatku od uzyskanego zysku ?
Po drugie, przecież ten podatek jest dochodem Państwa i między innymi z podatków są finansowane wydatki Państwa na cele społeczne - zdrowie, oswiata, renty , itp..i chcielibyśmy wszyscy aby Państwo było bardziej hojne w wydawaniu publicznych pieniędzy na te sfery zycia.
Po trzecie -jeśli podatku od uzyskiwanego dochodu mieliby nie płacic właściciele sprzedawanych mieszkań to pytam w czym gorsi są inni podatnicy np. pracownicy czy osoby prawne lub fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, których dochody z tego tytułu są opodatkowane ?
Tak więc popieram sposób Pani profesor Zyty Gilowskiej na taki sposób zwiększania dochodów Państwa a malkontentom proponuję przypomnieć, że żyją w społeczeństwie i i z tego tytułu oprócz korzyści wynikają dla wszystkich pewne obowiazki.
Pozdrawiam[/quote:3c0382fb79]

Zapominasz kolego, że te podatki to my płacimy wielokrotnie. Zarobiłeś zapłać dochodowy, kupiłeś coś za tą resztę - zapłać Vat, jak uciułałes na samochód to oczywiście zmowu zapłać, sprzedałeś ten samochód - znowu zapłać, itd itd ..... Na ochronę zdrowia, renty, emerytury - to kto płaci:? MY a ZUS sobie buduje pałace, podobnie Urząd Skarbowy i inne instytucje. Te nasze pieniądze sa niestety wydawane na luksusy nielicznej grupy decydentów. Ludzie natomiast umierają pod szpitalami bo ich nie chcą przyjąć na oddział. Natomias Pani Zyta radykalnie zmieniła poglądy na stołku ministerialnym i wcale się nie cieszę że tam jest. Miało być tanie państwo i co?

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Post autor: galined » 16 lis 2006, 23:56

[quote:7a73c6af4b="BeTe;2087"]Zapominasz kolego, że te podatki to my płacimy wielokrotnie. Zarobiłeś zapłać dochodowy, kupiłeś coś za tą resztę - zapłać Vat, jak uciułałes na samochód to oczywiście zmowu zapłać, sprzedałeś ten samochód - znowu zapłać, itd itd ..... Na ochronę zdrowia, renty, emerytury - to kto płaci:? MY a ZUS sobie buduje pałace, podobnie Urząd Skarbowy i inne instytucje. Te nasze pieniądze sa niestety wydawane na luksusy nielicznej grupy decydentów. Ludzie natomiast umierają pod szpitalami bo ich nie chcą przyjąć na oddział. Natomias Pani Zyta radykalnie zmieniła poglądy na stołku ministerialnym i wcale się nie cieszę że tam jest. Miało być tanie państwo i co?[/quote:7a73c6af4b]

Nie rozumiesz idei tego podatku a to co głosisz to czysty populizm.

galined

BeTe
Posty: 38
Rejestracja: 01 lis 2006, 0:23

Post autor: BeTe » 17 lis 2006, 13:59

[quote:75399dc740="galined;2091"]Nie rozumiesz idei tego podatku a to co głosisz to czysty populizm.

galined[/quote:75399dc740]

Ideę tego podatku to ja rozumiem, natomiast nie akceptuję rosnącego fiskalizmu państwa. Rozumiem, że chodzi Ci o to, że podatek ma być od różnicy i pewnie powinno go być mniej mimo stawki 19% ale będzie nie tylko przez 5 lat. Jak znam życie to się okaże w praktyce. Może Ciebie na to stać, to możesz płacić te podatki nawet w podwójnej wysokości. Ja nie chcę być oskubywany przez państwo na każdym kroku. Wszak państwo to MY, czyż nie? Pani Gilowska przygotowła kolejny projekt, który dotknie bardzo, małe najczęściej jednoosobowe firemki, w tym pewnie i pośredników.
Pozdrawiam, BeTe

busker
Posty: 1
Rejestracja: 03 sty 2007, 18:48

Post autor: busker » 06 sty 2007, 20:15

Przecież zapłacić 19% od różnicy w cenie a 10% od wartości nieruchomości to musi robić wrażenie.Pozytywne

ryszard
Posty: 96
Rejestracja: 28 lis 2006, 12:52

Post autor: ryszard » 07 sty 2007, 23:27

Myślę, że jest istotny punkt na korzyść nowego podatku. Jest zwolnienie z od jego płacenia w przypadku zameldowania w lokalu. Jednak większość ludzi jest zameldowana w swoich lokalach. 19 % podatek jest raczej wymierzony w tych którzy kupują mieszkania w celu komercyjnym (pod wynajem i liczą na szybki wzrost ich wartości)

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 08 sty 2007, 8:29

[quote:fbdbcb0c68="ryszard;3319"]Myślę, że jest istotny punkt na korzyść nowego podatku. Jest zwolnienie z od jego płacenia w przypadku zameldowania w lokalu. Jednak większość ludzi jest zameldowana w swoich lokalach. 19 % podatek jest raczej wymierzony w tych którzy kupują mieszkania w celu komercyjnym (pod wynajem i liczą na szybki wzrost ich wartości)[/quote:fbdbcb0c68]

Zameldowanie o którym wspomina Ryszard powinno być na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia. Podatnik w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, musi złożyć oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika. Zwolnienie to ma zastosowanie łącznie do obojga małżonków.

Podstawa prawna: art 21 ust. 1 pkt 126) oraz ust 21 i 22 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

ODPOWIEDZ