Ile muszę zapłacić podatku?

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
zanet1806
Posty: 1
Rejestracja: 18 maja 2011, 10:16

Post autor: zanet1806 » 18 maja 2011, 10:20

Zakupiłam mieszkanie w 2007 roku za kwotę 200 000 zł. Sprzedaje je za 250 tys.zł. Nie będę korzystać z ulgi meldunkowej. Czy muszę zapłacić 19% od 50 tys. zł.

wzs
Posty: 5
Rejestracja: 07 kwie 2011, 19:33

Post autor: wzs » 18 maja 2011, 22:43

tak. w latach 2007 i 2008 obowiązuje tylko ulga meldunkowa. Jeśli nie możesz z niej skorzystać to niestety musisz zapłacić 19% podatku od dochodu

prawnicy-nieruchomosci
Posty: 113
Rejestracja: 04 cze 2011, 15:54

Post autor: prawnicy-nieruchomosci » 05 cze 2011, 12:22

witam,

jeżeli jest to odrębna nieruchomość, niestety trzeba będzie zapłacić także podatek od sprzedaży udziału w nieruchomości wspólnej. Co prawda:
- jest jedno orzeczeni WSA mówiące, że nie trzeba płacić, jednak zdecydowana większość potwierdza ten obowiązek,
- nikt za bardzo nie wie (nawet US) jak wyliczyć wartość udziału w nieruchomości wspólnej.

Radzę jednak zapłacić, w celu uniknięcia sporu z fiskusem.

pozdrawiam
artur rosiński

kkadamek
Posty: 15
Rejestracja: 01 wrz 2011, 12:51

Post autor: kkadamek » 30 lis 2011, 15:34

chyba, że przekażesz te środki na zakup innej nieruchomości lub inne cele mieszkaniowe (remont, spłata kredytu itp) w ciągu 2 lat. Wtedy nie płacisz podatku, ale musisz zgłosić do US, że zamierzasz tak zrobić.

mat1984
Posty: 57
Rejestracja: 22 paź 2010, 19:12

Post autor: mat1984 » 30 lis 2011, 18:18

> kkadamek napisał:

> chyba, że przekażesz te środki na zakup innej nieruchomości lub inne cele mieszkaniowe (remont, spłata kredytu itp) w ciągu 2 lat. Wtedy nie płacisz podatku, ale musisz zgłosić do US, że zamierzasz tak zrobić.

Nie masz racji, bo nieruchomości nabytych w 2007 roku dotyczy wyłącznie ulga meldunkowa.

prawnicy-nieruchomosci
Posty: 113
Rejestracja: 04 cze 2011, 15:54

Post autor: prawnicy-nieruchomosci » 07 gru 2011, 23:06

> prawnicy-nieruchomosci.pl napisał:

> witam,

jeżeli jest to odrębna nieruchomość, niestety trzeba będzie zapłacić także podatek od sprzedaży udziału w nieruchomości wspólnej. Co prawda:
- jest jedno orzeczeni WSA mówiące, że nie trzeba płacić, jednak zdecydowana większość potwierdza ten obowiązek,
- nikt za bardzo nie wie (nawet US) jak wyliczyć wartość udziału w nieruchomości wspólnej.

Radzę jednak zapłacić, w celu uniknięcia sporu z fiskusem.

pozdrawiam
artur rosiński



Chciałbym uaktualnić mój powyższy post o bardzo ważne orzeczenia, które pojawiły się po jego publikacji.

1) Naczelny Sąd Administracyjny (sygnatura akt II FSK 416/10):

NSA uznał, że:
Zwolniony z podatku jest nie tylko zysk ze sprzedaży budynku, ale także działki, na której stoi. Podatnicy, którzy na potrzeby ulgi meldunkowej traktowali budynek i grunt jako całość, postępowali słusznie.


2) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku (sygn. I SA/Bk 222/11).
Sądu ten uznał iż pojęcie budynku mieszkalnego nie powinno być rozumiane w oderwaniu od gruntu, z którym budynek ten jest trwale związany.

Podobne orzeczenia: III SA/Wa 2040/09, III SA/Wa 727/10, I SA/GL 98/11, I SA/Bk 222/11

Pozdrawiam
a.r.
Ostatnio zmieniony 07 gru 2011, 23:09 przez prawnicy-nieruchomosci, łącznie zmieniany 1 raz.

ODPOWIEDZ