podejście porównawcze - metoda porównywania parami

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
akzi
Posty: 2
Rejestracja: 22 lip 2011, 14:14

Post autor: akzi » 02 lip 2012, 11:31

Witam serdecznie,

w mojej pracy dyplomowej wyceniam nieruchomość podejściem porównawczym - m. porównywania parami. Mam wybrane 3 nieruchomości podobne, z tym, że jedna nie wymaga żadnych korekt - wszystkie cechy ma takie same jak wyceniana nieruchomość. Czy w związku z tym powinnam przyjąć do wyceny średnią cenę tych 3 nieruchomości czy cenę tej nieruchomości, która wg wybranych cech jest identyczna z wycenianą?

Będę wdzięczna za odpowiedź.

Pozdrawiam
Iza

dyloo
Posty: 28
Rejestracja: 24 maja 2012, 13:40

Post autor: dyloo » 02 lip 2012, 12:03

Iza,

Procedurę stosowania metody porównywania parami masz opisaną w Nocie Interpretacyjnej nr 1. Musisz zatem przyjąć średnią cenę ze skorygowanych cen nieruchomości podobnych.

pzdr,
Jakub

akzi
Posty: 2
Rejestracja: 22 lip 2011, 14:14

Post autor: akzi » 02 lip 2012, 12:50

Jakub,

dzięki za odpowiedź.
NI nr I znam, ale myślałam, że taki przypadek to może być jakiś wyjątek :)
a tu się okazuje, że procedurę wyceny przeprowadzamy w taki sam sposób, czyli obliczamy cenę średnią z przynajmniej trzech najbardziej podobnych nieruchomości.

pozdrawiam
Iza

ODPOWIEDZ