Rynek wtórny a rynek pierwotny

[galonim]

Inwestorzy obniżają ceny nowych mieszkań. Już niedługo nowe lokale będą tańsze od sprzedawanych na rynku wtórnym. W Gdańsku ceny starych mieszkań już przegoniły ceny deweloperów. Eksperci twierdzą, że różnica cen będzie się zmniejszać. Jest to naturalna kolej rzeczy, mieszkania z rynku wtórnego są do zamieszkania od zaraz, natomiast mieszkania z rynku pierwotnego wymagają jeszcze nie małego wkładu finansowego. Jedną z największych różnic między cenami nieruchomości możemy zauważyć na rynku łódzkim, gdzie ceny różnią się o ponad 16 procent, natomiast najmniejsza różnica występuje w Warszawie, ok 5 procent. http://www.hacjenda24.com.pl

[martyniq77]

Mieszkania developerskie zaczynają taniec, ponieważ developerzy maja na głowie kredyty zaciągnięte na budowę. A w związku z kryzysem jaki dotknął banki, brakuje chętnych na mieszkania w ogóle. A raczej chętnych jest pełno tylko banki nie rozdają już tak chętnie pieniędzy. Doszło do tego nawet, że banki zastanawiają się nad kredytowaniem zakupu mieszkań developerskich, ponieważ boją się, że jeśli skredytują jedno mieszkanie a developer nie odda całego budynku - mówię o odbiorze końcowym, bo nie starczy mu pieniędzy na skończenie budowy, bądź nie sprzeda tylu mieszkań, żeby spłacić swój kredyt, to tak naprawdę skredytują coś co do końca nie będzie tym czy miało być w zamiarze. Bo jeśli budynek nie jest ukończony, jeśli nie ma pozwolenia na użytkowanie, mieszkanie w takim budynku, nawet najlepiej wykończone nie będzie faktycznie tym samym mieszkaniem, które skredytował bank. Jeśli chodzi o mieszkania na rynku wtórnym, to jeśli developerskich nie będzie przybywać, te z rynku wtórnego będą drożeć w stosunku do tamtych, bo developerzy będą obniżać ceny do takiego poziomu, aż sprzedadzą, bo sami mają kredyty do spłacenia. A jeśli chodzi o to, że jedne są do zamieszkani, a w drugie trzeba zainwestować to totalna bzdura. Rzadko kiedy zdarza się, ze ktoś kupuje mieszkanie na rynku wtórnym i jest w 100% zadowolony z jego wykończenia. Jeśli nie ma pieniędzy to zaciska zęby i mieszka, a jeśli ma pieniądze lub odłoży po jakimś czasie to zaczyna urządzać je i modernizować po swojemu.

[marcin_wa-wa]

Często jednak okazuje się, że koszty wykończenia mieszkania z rynku pierwotnego są wyższe, niż dostosowanie takiego z wtórnego do własnych potrzeb. O ile oczywiście takie mieszkanie nie jest zbyt "przechodzone", bo wtedy bez remontu generalnego ani rusz...

[domoklik]

Na rynku wtórnym można jednak znaleźć "perełki" trzeba co prawda trochę poszukać, ale to na co się czasem natrafi przechodzi wszelkie wyobrażenia... Tak było na przykład z takim [..] mieszkaniem. Najdziwniejse jest to, że poszło po niedługim czasie

[krystek1234]

na rynku wtórnym sa i to duże perełki. wystarczy dobrze poszukac. z reszta te nowe strzezone osiedla mnie nie kręca. enklawy niewiadomo czego, chyba jeszcze większej izolacji społecznej. tu sa ciekawe wtórne "smaczki" [...]

[Stach]

Przynajmniej na rynku wtórnym nic mnie już nie zaskoczy jeśli chodzi i inwestycje w najbliższym sąsiedztwie. U mojej siostry na peryferiach miasta buduje teraz piękny...blok dla eksmitowanych.