Jak bezpiecznie wynajmować prywatne mieszkanie?

Imprezy lokalne i ogólnopolskie dotyczące rynku nieruchomości.
helios
Posty: 33
Rejestracja: 23 lip 2010, 14:55

Post autor: helios » 25 lip 2012, 14:03

Jak bezpiecznie wynajmować prywatne mieszkanie? - wynajmuj i zarabiaj bez ryzyka


Okres wakacji, to czas, kiedy rynek najmu mieszkań zaczyna ożywać.
Jedni studenci kończą swoją przygodę edukacyjną i często szukają mieszkań wolnych od innych "wpółmieszkańców", inni dopiero rozpoczynają naukę i nie zamierzają czasu edukacji spędzić w niekoniecznie "klimatycznych" akademikach.
Ale nie tylko im można powierzyć swoje mieszkanie w użytkowanie.

? Czy wiesz, komu będzie najkorzystniej wynająć swoje mieszkanie? Czy wynajem dla studentów różni się od wynajmu dla rodziny, cudzoziemca czy osoby, która chce w mieszkaniu prowadzić działalność gospodarczą?
? Czy wiesz, jaką umowę najmu podpisać i jakie klauzule powinny być w niej zawarte, by czuć się bezpiecznie?
? Czy wiesz, jaką formę opodatkowania przyjąć, by była dla Ciebie najkorzystniejsza?

Nie wynajmuj "na lewo" - to się naprawdę nie opłaca!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Szkolenie adresowane do: osób prywatnych, które posiadają mieszkanie pod wynajem

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Umowy najmu w świetle prawa
a) forma umowy
b) wynajem prywatnego mieszkania dla:
- studentów
- obcokrajowców
- rodziny
- pod działalność gospodarczą itp
c) umowy na czas oznaczony i nieoznaczony (wady i zalety)
d) prawa i obowiązki wynajmującego i najemcy
e) sposoby rozliczania kosztów za media (energia, woda, ogrzewane, śmieci, ochrona itd)
f) okresy i powody wypowiedzenia umowy najmu przez strony umowy
g) ubezpieczenie nieruchomości i mienia najemcy
h) kaucja, płatność i rozliczenie po zakończeniu najmu
i) protokołu zdwaczo-odbiorcze
j) zameldowanie i eksmisja
k) windykacja należności powstałych z tytułu najmu
l) najem okazjonalny i możliwość jego egzekucji

2. Podatki przy umowie najmu nieruchomości - wybór formy opodatkowania
a) osoba prywatna prowadząca najem
- wysokość opodatkowania
- sposób zadeklarowania formy opodatkowania
- rodzaje i terminy składania deklaracji podatkowych
- sposób wypełniania deklaracji
- wady i zalety tej formy opodatkowania
b) podmiot gospodarczy na liniowym zryczałtowanym podatku dochodowym
- wysokość opodatkowania
- sposób zadeklarowania formy opodatkowania
- rodzaje i terminy składania deklaracji podatkowych
- sposób wypełniania deklaracji
- wady i zalety tej formy opodatkowania
c) podmiot gospodarczy na opodatkowaniu na zasadach ogólnych
- wysokość opodatkowania
- sposób zadeklarowania formy opodatkowania
- rodzaje i terminy składania deklaracji podatkowych
- sposób wypełniania deklaracji
- wady i zalety tej formy opodatkowania

3. Dlaczego nie opłaca się wynajmować "na lewo"


Miejsce szkolenia: Kraków - siedziba Helios Edukacja al. Słowackiego 39

Terminy:
8.08.12
19.09.12
24.10.12
13.11.12
5.12.12

Szczegóły: www.heliosedukacja.pl

ODPOWIEDZ