Hipoteka przymusowa
-
- Posty: 59
- Rejestracja: 09 sie 2006, 11:22
Mam wątpliwość, czy hipotece przymusowej przysługje pierwszeństwo przed innym hipotekami?
Hipotece przymusowej wpisanej do księgi wieczystej:
- przysługuje pierwszestwo przed hipotekami umownymi
ujawnionymi w księdze wieczystej;
- przysługuje pierwszeństwo przed wszystkimi innymi hipotekami
ujawnionymi w księdze wieczystej;
- nie przysługuje pierwszeństwo przed innymi hipotekami.
Czy odpowiedż "b" i "c" jest właściwa?
Dziękuję
Hipotece przymusowej wpisanej do księgi wieczystej:
- przysługuje pierwszestwo przed hipotekami umownymi
ujawnionymi w księdze wieczystej;
- przysługuje pierwszeństwo przed wszystkimi innymi hipotekami
ujawnionymi w księdze wieczystej;
- nie przysługuje pierwszeństwo przed innymi hipotekami.
Czy odpowiedż "b" i "c" jest właściwa?
Dziękuję
Hipoteka przymusowa określona przepisami prawa cywilnego (Ustawa o księgach wieczystych i hipotece) może być ustanowiona jeżeli wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, a także w innych przypadkach określonych w ustawie i może być ustanowiona na wszystkich nieruchomościach dłużnika. Ustawa o księgach wieczystych i hipotece nie ustanawia pierwszeństwa tego rodzaju hipoteki.
Jednakże „hipotekę przymusową” można ustanowić też na podstawie innych ustaw (np. Ordynacja podatkowa – art. 34-38; ustawa o systemie ubezpieczeń społecznych – art. 26; ustawa o podatku od towarów i usług – art. 94) jako zabezpieczenie należności publicznoprawnych. Hipoteka przymusowa, w rozumieniu tych ustaw, jest skuteczna wobec każdorazowego właściciela przedmiotu hipoteki i przysługuje jej pierwszeństwo zaspokojenia przed hipotekami ustanowionymi dla zabezpieczenia innych należności.
Wyjątki znoszące pierwszeństwo hipoteki przymusowej występują gdy przedmiot hipoteki przymusowej jest obciążony hipoteką ustanowioną dla zabezpieczenia należności z tytułu kredytu bankowego, a także, gdy wierzytelność z takiego kredytu została zbyta na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego w rozumieniu przepisów o funduszach inwestycyjnych. W tym przypadku o pierwszeństwie zaspokojenia decyduje kolejność wniosków o dokonanie wpisów.
Jak więc odpowiedzieć na to pytanie, nie wiadomo, bo są przypadki, gdy hipoteka przymusowa ma pierwszeństwo i są przypadki gdy go nie ma.
Jednakże „hipotekę przymusową” można ustanowić też na podstawie innych ustaw (np. Ordynacja podatkowa – art. 34-38; ustawa o systemie ubezpieczeń społecznych – art. 26; ustawa o podatku od towarów i usług – art. 94) jako zabezpieczenie należności publicznoprawnych. Hipoteka przymusowa, w rozumieniu tych ustaw, jest skuteczna wobec każdorazowego właściciela przedmiotu hipoteki i przysługuje jej pierwszeństwo zaspokojenia przed hipotekami ustanowionymi dla zabezpieczenia innych należności.
Wyjątki znoszące pierwszeństwo hipoteki przymusowej występują gdy przedmiot hipoteki przymusowej jest obciążony hipoteką ustanowioną dla zabezpieczenia należności z tytułu kredytu bankowego, a także, gdy wierzytelność z takiego kredytu została zbyta na rzecz funduszu sekurytyzacyjnego w rozumieniu przepisów o funduszach inwestycyjnych. W tym przypadku o pierwszeństwie zaspokojenia decyduje kolejność wniosków o dokonanie wpisów.
Jak więc odpowiedzieć na to pytanie, nie wiadomo, bo są przypadki, gdy hipoteka przymusowa ma pierwszeństwo i są przypadki gdy go nie ma.
-
- Posty: 59
- Rejestracja: 09 sie 2006, 11:22
-
- Posty: 59
- Rejestracja: 09 sie 2006, 11:22
i jak zwykle pozostaje kwestia "co autor miał na myśli".
traktując przepis "literalnie" możemy sie jedynie spotkać ze sformułowaniem "hipoteka łączna umowna" w art 76, pkt 3 u stawy o księgach wieczystych i hipotece.
ale patrząc zdroworozsądkowo - hipoteka umowna powstaje - jak sama nazwa wskazuje - w drodze umowy pomiędzy wierzycielem i dłużnikiem hipotecznym.
kolejną rzeczą jest to, że w wielu publikacjach i słownikach stosowanie sformułowania "hipoteka umowna" jest równoznaczne z pojęciem "hipoteka zwykła".
pozdrawiam
traktując przepis "literalnie" możemy sie jedynie spotkać ze sformułowaniem "hipoteka łączna umowna" w art 76, pkt 3 u stawy o księgach wieczystych i hipotece.
ale patrząc zdroworozsądkowo - hipoteka umowna powstaje - jak sama nazwa wskazuje - w drodze umowy pomiędzy wierzycielem i dłużnikiem hipotecznym.
kolejną rzeczą jest to, że w wielu publikacjach i słownikach stosowanie sformułowania "hipoteka umowna" jest równoznaczne z pojęciem "hipoteka zwykła".
pozdrawiam