Spółdzielcze własnościwe prawo do lokalu
jeżeli umowa kupna sprzedaży miała formę aktu notarialnego to jest to równoznaczne z przeniesieniem prawa własności ze sprzedającego na kupującego i spóldzielnia tylko i wyłacznie otrzymuje informację o zmianie właściciela w/w prawa, a nie ma żadnego wpływy na to czy prawo to zostanie przeniesione czy nie. Chyba że umowa sprzedaży nie została spisana w formie aktu notarialnego to wtedy taka umowa jest NIEWAżNA...
Kiedyś skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zależała od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni . Uznano jednak, iż zapis ten jest niezgodny z Konstytucją. Zgodnie z dziś obowiązująca ustawą o spóldzielniach mieszkaniowych - z dnia 15.12.2000r - nie trzeba być członkiem spółdzielni mieszkaniowej aby skutecznie nabyć własnościowe spóldzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Umowa zbycia takiego prawa (jak i wszystkie inne umowy związane z przeniesieniem praw do nieruchomości) musi być zawarta w formie aktu notarialnego - pod rygorem nieważności. Wypis tego aktu notariusz przesyła niezwłocznie do spółdzielni.