Działacze spółdzielczy krytykują tani wykup lokali

Własnościowe i lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego - wszelkie problemy związane ze spółdzielczym prawem mieszkaniowym
PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 07 mar 2007, 10:47

Działacze spółdzielczy krytykują tani wykup lokali – Rzeczpospolita 7 marca 2007

Wszystkie spółdzielnie, nawet te z 20 tys. członków, mają zwoływać walne zgromadzenia. Wielu posiadaczy mieszkań lokatorskich kupi je bardzo tanio - tak wynika z projektu, który Sejm ma rozpatrzyć podczas trwającego posiedzenia. Zmiany budzą poważne zastrzeżenia Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP.

Większość posiadaczy własnościowych praw (ok. 1 mln 900 tys.) wykupiła lokatorskie prawa do lokalu za co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych. Tymczasem projekt nowelizacji umożliwia wykup za kilkanaście złotych. Takie zróżnicowanie narusza - argumentował związek podczas wtorkowej konferencji prasowej - konstytucyjną zasadę równego traktowania obywateli. Mniej będzie też pieniędzy na remonty. Teraz środki z przekształceń praw zasilają fundusze remontowe spółdzielni.
Projekt przyznaje też prawo uwłaszczenia się dzierżawcom gruntów będących we władaniu spółdzielni, jeżeli na tym gruncie postawili budynek.
W opinii związku byłoby to bezpodstawne pozbawienie spółdzielni części jej majątku. Poza tym dzierżawione działki są zazwyczaj niewielkie i rozproszone, więc trudno byłoby im uzyskać status samodzielnych nieruchomości.
Projekt mówi o zlikwidowaniu zebrania przedstawicieli. W każdej spółdzielni mieszkaniowej odbywałyby się walne zgromadzenia wszystkich członków. W dużych spółdzielniach byłyby podzielone na kilka posiedzeń. Przepis w tej sprawie ma obowiązywać od 31 maja. Tymczasem statut żadnej spółdzielni nie przewiduje możliwości odbywania walnego zgromadzenia w częściach. Władze spółdzielni muszą więc wprowadzić zmiany do statutu, a najpierw zwołać walne bez podziału na części.
Problem dotyczy 900 spółdzielni z dużych miast. Gospodarują one 90 proc. wszystkich mieszkań. Te największe, jak Osiedle Młodych w Poznaniu, liczą 30 tys. członków. Zorganizowanie takiego zebrania wymaga wynajęcia stadionu. Walne w częściach także będą utrudnione. Nie wiadomo bowiem, wedle jakich procedur je przeprowadzać.
Podczas obecnego posiedzenia Sejmu projekt ma trafić do drugiego czytania. Ma wejść w życie 31 maja a. Związek liczy na to, że prezydent nie podpisze nowelizacji.

ryszard
Posty: 96
Rejestracja: 28 lis 2006, 12:52

Post autor: ryszard » 07 mar 2007, 11:31

Ja bym się już tym tematem nie podniecał. To jest kiełbasa wyborcza. Co gorsza powstanie zamieszanie jak sejm uchwali, potem Trybunał Konstytucyjny stwierdzi niezgodnosć z prawem.

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 07 mar 2007, 11:36

Bardzo możliwe, że będzie jak Pan mówi. Najpierw prawo zostanie uchwalone, ludziom zrobi się nadzieję, a potem wszystko straci ważność po decyzji Trybunału. Ale w końcu mamy takich ustawodawców jakich sami wybraliśmy.

szyna
Posty: 50
Rejestracja: 29 sty 2006, 16:19

Post autor: szyna » 07 mar 2007, 16:40

Niemniej Ci co wykupią mieszkania już będą właścicielami.

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 07 mar 2007, 16:50

Niemniej tak, o ile jakieś „obiektywne” trudności nie pozwolą spółdzielnio na przeprowadzenie procesu wykupu, bo i tak może się zdarzyć. Nagle okaże się, że z jakiegoś powodu prawa jednak nie da się stosować, a wykładnia przyjdzie za późno albo wcale.

ryszard
Posty: 96
Rejestracja: 28 lis 2006, 12:52

Post autor: ryszard » 07 mar 2007, 18:21

[quote:af67bf2266="PiotrW;4447"]Niemniej tak, o ile jakieś „obiektywne” trudności nie pozwolą spółdzielnio na przeprowadzenie procesu wykupu, bo i tak może się zdarzyć. Nagle okaże się, że z jakiegoś powodu prawa jednak nie da się stosować, a wykładnia przyjdzie za późno albo wcale.[/quote:af67bf2266]

Bardzo pięknie powiedziane. Znając spryt spółdzielni (dziesiątki lat doświadczenia) i partactwo aktualnej ekipy rządzącej to jestem wręcz pewnien takiego obrotu sprawy.

ODPOWIEDZ