Pytania z ustnego Maj 2007

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
psc
Posty: 16
Rejestracja: 01 lut 2007, 14:53

Postautor: psc » 21 maja 2007, 11:07

1 Procedury obsługi oferty?
2 Obowiązki pośrednika?
3 Jakie dokumenty będą niezbędne do zbycia części z większej nieruchomości procedury ich uzyskania?
4 Omówi pierwokup
5 Jakie dokumentybędą niezbędne do zbycia nieruchomości
przez właścicieli pozostających za granicą
6 Omówic umowę na wyłącznośc co ona daje stronom umowy?
7 Jakie dokumenty i o jakiej treści należy przedłożyc aby założy KW dla spółdzielczego własnościowego prawado lokalu?
8 Prawa i obowiązki pośrednika wynikające z ustaw o G.N.?
9 Jakie dokumenty należy zgromadzic do sprzedarzy działki gruntu z rozpoczętą umową?
10 Proszę omówic tryb sprzedaży działki gruntu MPZP był udziałem przed kwietniem 1994 roku ?
11 Jakie informacje uzyskuje się z wypisuz rejestru gruntów a jakie z wyrysu z mapy ewidencyjnej?
12 Jak w akcie notarialnym zabezpieczyc interes kupującego?

Proszę serdecznie o odpowiędz na pytania!
Wielkie dzięki!

lusia
Posty: 42
Rejestracja: 10 lis 2006, 13:45

Postautor: lusia » 21 maja 2007, 12:50

ad.1.KC art.66 - 70
ad.2.standardy zawodowe
ad.3.czy chodzi o zbycie udziału...
ad.4.KC art596 - 602, ustawa o GN art.109 - 111, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego art.3
ad.5.myślę że chodzi o dokumenty takie same jak dla właścicieli pozostających w Polsce, tyle że musi sprzedający mieć notarialne upoważnienie.
ad.6.standardy zawodowe &25, 28. Pośrednik może znacznie więcej środków przeznaczyć na promocję nieruchomości, wiedząc że zgłoszona jest tylko u niego.Zamawiającemu daje lub może powinna dawać poczucie, że umowa rzeczywiście zostanie zraelizowana.Jeżeli oferta będzie jeszcze w MLS
to więcej pośrednictw będzie reklamowało nieruchomość.
ad.7wniosek, zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej obejmujące położenie,powierzchnia lokalu, wypis z rejestru gruntów
ad.8. ustawa o GN art.180, 181
ad.9.dokumenty tożsamości, odpis KW, akt własności działki, wypis z rejestru gruntów,zaświadczenie z MPZP o przeznaczeniu gruntu, dziennik budowy z wpisem o zaawansowaniu robót na dzień zbycia.

psc
Posty: 16
Rejestracja: 01 lut 2007, 14:53

Postautor: psc » 21 maja 2007, 13:06

Ad 3 Nie mam pojęcia tak zadano pytanie i nie było czasu wypyta dalej!

aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Postautor: aldonakwiatkows » 22 maja 2007, 21:38

[quote:bae3a480ae="psc;5559"]Ad 3 Nie mam pojęcia tak zadano pytanie i nie było czasu wypyta dalej![/quote:bae3a480ae]

Pytanie 9 było już na tym forum szczegółowo omawiane dla przypomnienia sprzedaż gruntu w budowie: KW-odpis, wypis z planu miejscowego lub warunki zabudowy,wypis i wyrys z rejestru gruntów, pozwolenie na budowę-ważne2 lata,projekt budowyu(dokumentacja projektowa,dziennik budowy(wpisy nie starsze niż 2 lata) jeśli starsze to obowiązuje nowe pozwolenie na budowę), Oświadczenie kierownika budowy o tym,że budowa jest prowadzona zgodnie z projektem budowlanym,z warunkami udzielonego pozwolenia na budowę przepisami i polskimi normami, protokół odbiorów częściowych lub końcowych np.instalacji kanalizacyjnej(rysunki,operaty geodezyjne,książkę obmiarów), oświadczenie kierownika bud.o zaawansowaniu robót bud. na dzień przeniesienia własności,dokumenty potwierdzające opłacenie podatku gruntowego za ostatni rok,jeśli uż.wiecz. opłacenie tego podaku -zaświadczenie, inwentaryzacja na podst.dokumentacji wykonuje się dla Urzędu Skarboweego.


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości