Witam
Chodzi o spadek jaki mam do podziału z siostrą cioteczną. Jest to dom w pruszkowie z działką 1000m2. W dom jest jest w starym budownictwie i ma ok 80m2. Ile mógłbym dostać za połowe tego domu? Ja planuje mieszkać w pruszkowie i mam zamiar budować dom. Zastanawiam się czy nie kupić pustej działki i otrzymać spłatę, czy spłacić siostrę i przbudowywać stary dom. Tak też sobie myśle że spłacając siostre bede musial zaplacić wiecej za dom i działkę, kiedy ja poytrzbuje tylko działkę. Co wy byście zrobili na moim miejscu:?
spłacić czy otrzymać spłatę?
Czy jest Pan już pewien, że siostra się zgodzi na to co Pan wybierze? A może ona będzie koniecznie chciała spłatę albo dom po spłacie Pana? Częściowo udzieli ł Pan sobie odpowiedzi. Jeżeli planuje Pan budować dom, to lepiej dostać pieniądze i samemu wybrać gdzie chce się mieszkać i jaki dom zbudować. Biorąc stary dom w spadku trzeba włożyć w niego pieniądze w celu wyremontowania i potem utrzymania, na dodatek zapłacić siostrze być może dużo pieniędzy jeżeli nieruchomość jest dużo warta. Jeżeli ma Pan gdzie mieszkać i posiadanie domu nie jest palącą sprawą, to wybrałbym spłatę. Jeśli jednak siostra nie zgodzi się na Pańskie plany co do umowy o dział spadku (pamiętać trzeba że umowa o dział spadku mająca za przedmiot nieruchomość powinna być dokonana w formie aktu notarialnego) to pozostanie zwrócenie się do sądu o dokonanie działu spadku.
Jeszcze na ten temat z siostrą nie gadałem ale z tego co zauważyłem to chcialaby tam mieszkać, ale ja tez wolałbym tam mieszkać. Chciałbym się przenieść do tego domu i nie remontowałbym go ponieważ na jego miejscu chcialbym wybudować nowy dom, tzn. w jakimś tam połączeniu ze starym.
A co by było jeżeli ja i siostra uparlibyśmy się że chcemy tu mieszkać? Wtedy do sądu? I co podział ? W jaki sposob możnaby to podzielić?
A co by było jeżeli ja i siostra uparlibyśmy się że chcemy tu mieszkać? Wtedy do sądu? I co podział ? W jaki sposob możnaby to podzielić?
Jeżeli jest możliwość fizycznego podziału nieruchomości to najlepiej tak by było zrobić, np. dwa wejścia do domu, oddzielne, wyodrębnione mieszkania. Często jednak nie ma możliwości takiego podziału i pozostaje umowa o dział w spadku w której strony postanawiają, że jedna z nich weźmie dom, a druga dostanie pieniądze o wartości połowy nieruchomości. Jeżeli nie mogą dojść do porozumienia to zgodnie z art. 1037 Kodeksu cywilnego każdy ze spadkobierców może żądać wydania orzeczenia o podziale spadku przez sąd. Sąd ustali wartość spadku ulegającego podziałowi i ustali wysokość ewentualnej spłaty jednego ze spadkobierców. Najlepiej jednak uniknąć rozstrzygnięcia sprawy przez sąd i kosztów z tym związanych. Lepiej porozumieć się i we własnym gronie zdecydować jak podzielić spadek.