Egzamin 29, 30.11.2007

katarina · Post autor: **katarina** » 30 lis 2007, 18:11

Moje pytania na ustnym:
1. Obowiązki pośrednika wg. ustawy o g.n.
2. Jakie dokumenty musi posiadać cudzoziemiec, aby nabyć dom.
3. Zasiedzenie
4. Jak można nabyć spółdz. własnościowe prawo do lokalu
5. Wpływ otoczenia środowiskowego na nieruchomość.

Ostatniego nie pamiętam, może jak minie mi stan euforii to sobie przypomnę i dopisze.
Na szczęście udało mi się zdać, dzięki sympatycznej i pozytywnie nastawionej do zdających Komisji z pokoju 104.

arletta10 · Post autor: **arletta10** » 01 gru 2007, 17:03

1. Obowiązki najemcy i wynajmującego?
2. Jak zabezpieczyć najemcę ?
3. Jakie mamy ulgi mieszkaniowe?
4. Jak nazywa się Minister Infrastruktury?
5. Co wpisuje się do działu pierwszego Księgi Wieczystej?
6. Jakie informacje zawiera nakładka geodezyjna?
7. Jakie obowiązki ma nabywca lokalu przy założeniu księgi wieczystej?
8.Jakich czynności trzeba dokonać jeżeli na działce gruntu mamy słup energetyczny?
9. Kiedy w akcie notarialnym nie przenosimy własności?
10. Co musi zrobić Chińczyk ze spółką z .o.o. aby móc sprzedać nieruchomość w Chinach?
11. Co należy do części wspólnych?
12. Co to jest kondominium?

Jak będę miała jeszcze jakieś pytania dorzucę

Wielkie gratulacje dla koleżanki.

shogun76 · Post autor: **shogun76** » 01 gru 2007, 18:12

1. Róznice pomoiędzy najmem i dzierżawą
2. Księga wieczysta
3. Prawa i obowiązki posrednika wg. ustawy o gospod. nieruch.
4. Procedura sprzedazy nieruchomości gruntowej w sytuacji kiedy nie ma -planu miejscowego
5. Opłaty przy sprzedaży nieruchomości
6. nie pamietam

dero · Post autor: **dero** » 04 gru 2007, 17:38

1.jakie dokumenty sa potrzebne przy sprzedazy nieruchomosci gdzy jest ona
obciazona hipoteka
odp: dok z banku o wysokosci naleznosci+ nr konta + zapis ze po wplaci sumy
bank wystawi pismo pozwalajace na zwolnienie hipoteki
2. co rozumie pod pojeciem zbycie, wymienic kilka transakcji,
odp: zbycie=sprzedaz, darownizna, zamiana,
3.o co chodzi w art 777 kpc
dop.. dobrowolne poddanie sie rygorowi egzekucji......
4.jakie oswiadczenie musi byc zawarte przez posrednika w umowie zgodnie ze
standardami, jaki dokument jest potrzebny by przedsiebiorca mogl takie
oswiadczenie zlozyc
odp: oswiadczenie o posiadanym ubezpieczeniu, umocowanie na pismie zeby
przedsiebiorca w imieniu posrednika mogl skladac
5. jakie dokumenty posrednik "zdobywa" a jakie sam tworzy przy sprzedazy
swdl
odp: zdobywa ...... (wiadomo), tworzy protokol uzgodnien, protokol zdawczo
odbiorczy, umowa posrednictwa
reszty nie pamietam,
pozdro i gratulacje dla tych co zdali

Vatima · Post autor: **Vatima** » 04 gru 2007, 20:28

czy pytania są związane z symulacjami?

Kaka · Post autor: **Kaka** » 04 gru 2007, 22:28

1. Jakie cechy powinien miec posrednik?
2.Opis techniczny przy sprzedaży domu- co zawiera?
3. Akty notarialne przy najmie. Chodziło raczej o to z czego się korzysta, gdzie zawarte są informacje o najmie czyli KC i Ustawa o ochronie praw lokatorów. To wystarczyło
4. Definicja lokalu.
5. Teraz najtrudniejsze:) hehe do jakich sądów należy prowadzenie KW:)))
6. Co to jest hipoteka?

Inne pytania, o których słyszałam w mojej komisji.
1. Co to jest budynek?
2. Co to jest hipoteka?
3. Różnica między użytkowaniem wieczystym a własnością
4. Czym według standardów zawodowych zajmuje się pośrednik?
5. Ustawa o ochronie praw lokatorów- co zawiera
6. Jakie informacje odczytać można z WZiZT?
7. Czy pośrednik moze uczestniczyć w negocjacjach?