Korygowanie ceny po wyliczeniu trendu

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
senioritta82
Posty: 3
Rejestracja: 15 kwie 2008, 14:06

Post autor: senioritta82 » 15 kwie 2008, 14:19

W podejsciu porównawczym odnalazłam tranzakcje o identycznych cechach, rozniace sie jedynie data tranzakcji. Obliczam dla nich trend zmiany cen jako (Cena pozniejsza-Cena wczesniejsza)/Cena wczesniejsza*t gdzie t to liczba miesiecy pomiedzy tranzakcjami.
Wychodzi mi trend czasowy jako liczba wyrazona w procentach. Moje pytanie jest nastepujace- jak skorygowac teraz ceny? Czy każda cene niezależnie od daty pomnożyć przez trend w celu jej aktualizacji, cbo nie wydaje mi sie to poprawne. Bardzo prosze o wyjasnienie, jesli ktoś sie orientuje.

mrmeX
Posty: 21
Rejestracja: 29 sty 2008, 21:06

Post autor: mrmeX » 15 kwie 2008, 16:34

C+T*C*t,
gdzie C-cena transakcyjna,
T-trend czasowy
t-odstęp czasowy (liczba miesięcy) pomiędzy datą wyceny a datą transakcji nieruchomości (dla której liczysz aktualizację ceny)

senioritta82
Posty: 3
Rejestracja: 15 kwie 2008, 14:06

Post autor: senioritta82 » 16 kwie 2008, 8:11

Bardzo dziekuje za pomoc!!

ODPOWIEDZ