wycena nieruchomości lokalowej

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
_pingo_
Posty: 4
Rejestracja: 14 lip 2008, 16:25

Post autor: _pingo_ » 14 lip 2008, 16:42

Witam wszystkich.
Mam takie banalne pytanie.. w ramach praktyki mamy oszacować 2 nieruchomości lokalowe w podejściu porównawczym. Czy wycena samodzielnego lokalu mieszkalnego, który nie jest jeszcze nieruchomością lokalową, bo przecież odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy (forma-akt notarialny) kwalifikuje się do wyceny? Lokal mieszkalny jest własnością gminy, która sprzedaje go w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowego najemcy. Oczywiście wyceniam udział w gruncie itd...

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 14 lip 2008, 21:14

A jaki jest cel wyceny ???
Dla celu sprzedaży przez Gminę ?

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 14 lip 2008, 21:17

Po zastanowieniu myślę, że tak.

_pingo_
Posty: 4
Rejestracja: 14 lip 2008, 16:25

Post autor: _pingo_ » 14 lip 2008, 22:40

Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej dla aktualnego sposobu użytkowania prawa własności do lokalu mieszkalnego łącznie z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej. Wyceną dokonuje się dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży w drodze bezprzetargowej (sprzedaż na rzecz Najemcy)

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 15 lip 2008, 19:44

Podtrzymuję swoją opinię.
Jak tak napiszesz w operacie powinno być OK.

ODPOWIEDZ