Dzień dobry wszystkim Ekspertom.
W celu ustalenia wartości nieruchomości biegły dokonał wyboru m.in. cechy:
1) położenie nieruchomości -> stymulanta
2) powierzchnia użytkowa -> DEstymulanta
Tak stymulancie jak i destymulancie biegły przyznał najwyższe oceny - 5 (skala 1-5).
Dla wszystkich cech zostały ustalone zakresy współczynników korygujących: MIN - MAX.
W przypadku cechy nr 1 (stymulanty) z oceną 5, przyjęto MAX współczynnika korygującego.
W przypadku cechy nr 2 (destymulanty) z oceną 5, również przyjęto MAX współczynnika korygującego.
Oceny przemnożono przez MAX WK, a suma wskaźników pomnożona przez cenę średnią i powierzchnię użytkową dała wartość rynkową nieruchomości.
Pytanie: czy destymulanta nie powinna być wpierw przekształcona na stymulantę?
Jestem laikiem ale tak logicznie patrząc, nie pasuje mi fakt takiej samej zasady i takiego samego działania matematycznego, w jednej tabeli, dla stymulanty co dla destymulanty.
Czy ktoś potrafi mi pomóc rozwikłać tą zagadkę?
powierzchnia użytkowa jako destymulanta a współczynnik korygujący
powierzchnia użytkowa jako destymulanta a współczynnik korygujący
Zdaje się, że powinna być przekształcona albo pomnożona przez min. Na zasadzie im większa powierzchnia tym cena mniejsza...
powierzchnia użytkowa jako destymulanta a współczynnik korygujący
Dziękuję. Wyczuwam pewną niepewność w tonie Twojej wypowiedzi, zatem jeśli ktoś jeszcze potwierdziłby mi to byłoby miło. Pozdrawiam