Witam,
mamy mieszkanie kupione na kredyt (2007 CHF w Santander najgorsza z możliwych opcji ((( ) i chcielibyśmy je sprzedać i kupić większe w lepszej lokalizacji, ale od dewelopera.
Mamy tez kupca nasze obecne mieszkanie i to z gotówką. Problem w tym, ze bank nie chce przenieść przedmiotu zabezpieczania na to drugie, bo jeszcze nie jesteśmy prawnymi właścicielami, co jest oczywiste.
W związku z tym bank tez nie chce wystawić PROMESY o przeniesieniu hipoteki na to drugie mieszkanie po jego zakupie, a bez PROMESY kupująca nie zgodzi się na zakup.
To by nam wystarczyło do sprzedaży i zakupu drugiego mieszkania i dalej przeniesienia przedmiotu zabezpieczenia.
Moje pytanie brzmi, czy jest możliwa jakaś inna forma zabezpieczająca dla kupującej, ze ta hipoteka do końca roku (bo akt notarialny z deweloperem zostanie podpisany do końca roku 2013) , zostanie zdjęta z mieszkania A i tym samym przeniesiona na mieszkanie B?
Sprawa jest dość pilna.
Pozdrawiam
Promesa w akcie notarialnym
-
- Posty: 113
- Rejestracja: 04 cze 2011, 15:54
witam,
to bank jest wierzycielem hipotecznym i nie ma siły, żeby zmusić go do wydania jakiegokolwiek dokumentu, za wyjątkiem zaświadczeń do wykreślenia hipoteki wskutek całkowitej spłaty kredytu.
Co najwyżej możecie Państwo wybrać z Kupującą inne zabezpieczenie, nie związane z hipoteką. Wachlarz jest bardzo szeroki. Na marginesie inwestycje deweloperskie często mają poślizg, więc jeżeli podpisywanie aktów notarialnych jeszcze się nie rozpoczęło, brałbym poprawkę na terminy podawane przez dewelopera.
to bank jest wierzycielem hipotecznym i nie ma siły, żeby zmusić go do wydania jakiegokolwiek dokumentu, za wyjątkiem zaświadczeń do wykreślenia hipoteki wskutek całkowitej spłaty kredytu.
Co najwyżej możecie Państwo wybrać z Kupującą inne zabezpieczenie, nie związane z hipoteką. Wachlarz jest bardzo szeroki. Na marginesie inwestycje deweloperskie często mają poślizg, więc jeżeli podpisywanie aktów notarialnych jeszcze się nie rozpoczęło, brałbym poprawkę na terminy podawane przez dewelopera.