Prośba o pomoc

Jeśli Twój problem nie jest związany z rynkiem nieruchomości - to najlepsze miejsce do dyskusji
studentkatowice
Posty: 2
Rejestracja: 12 paź 2014, 12:01

Post autor: studentkatowice » 12 paź 2014, 12:05

Witam,
to mój pierwszy post na tym forum, a zgłaszam się do zgromadzonych z bardzo dużą prośbą. Chodzi o pomoc w znalezieniu podobieństw i różnic pomiędzy stopą kapitalizacji a stopą dyskontową. Byłbym ogromnie wdzięczny za pomoc, udzielenie odpowiedzi lub choćby wskazanie literatury czy artykułu w którym mogę taką odpowiedź znaleźć.
Z góry bardzo wszystkim dziękuję za odpowiedź i serdecznie pozdrawiam!


B
Ostatnio zmieniony 12 paź 2014, 17:14 przez studentkatowice, łącznie zmieniany 1 raz.

Adamp
Posty: 3
Rejestracja: 13 paź 2014, 13:54

Post autor: Adamp » 13 paź 2014, 14:32

Proszę bardzo :
kapitalizacja obliczanie przyszłych zysków z zainwestowanej kwoty, a dyskontowanie to operacja odwrotne
www.comperia.pl/kapitalizacja-i-dyskont ... iadze.html
Ostatnio zmieniony 13 paź 2014, 14:32 przez Adamp, łącznie zmieniany 1 raz.

studentkatowice
Posty: 2
Rejestracja: 12 paź 2014, 12:01

Post autor: studentkatowice » 14 paź 2014, 13:57

Z tego co wiem to czymś innym jest stopa kapitalizacji i stopa dyskontowa w wycenie nieruchomości. Są to stopy zwrotu i z tego co znalazłem to różnica jest taka, że stopa dyskontowa uwzględnia zmiany DON i wartości nieruchomości a stopa kapitalizacji nie. Czy jest ktoś w stanie to potwierdzić?

ODPOWIEDZ