prowizja przy umowie przedwstępnej

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
dolnoślązak
Posty: 2
Rejestracja: 05 sie 2009, 13:12

Post autor: dolnoślązak » 02 paź 2009, 9:37

W umowie o pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości mam zapis , że w chwili podpisania umowy przedwstępnej Zamawiający zapłaci połowę prowizji .
W dniu podpisania umowy przedwstępnej Zamawiający nie zapłacił.
Po kilku dniach ( 5 ) odstąpił od sprzedaży , informując ,że znalazł innego Kupującego , który zapłaci mu gotówką i oczywiście nieruchomość sprzedał .
Czy powinienem domagać się zapłaty prowizji o której mowa w umowie pośrednictwa ?

andy1909Z
Posty: 535
Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53

Post autor: andy1909Z » 02 paź 2009, 20:24

Umowa rzecz święta. Czy warto dochodzić (pewnie sprawa sądowa) to już inna sprawa.

KRAKAUER
Posty: 76
Rejestracja: 10 mar 2007, 14:41

Post autor: KRAKAUER » 03 paź 2009, 19:35

Oczywiście że powinineś się domagać zapłaty prowizji. Wykonałeś swoją pracę, znalazłeś kontrahenta. O czymś takim jak odstąpienie od umowy nie ma tutaj mowy.
Proponuję wysłać fakturę do klienta, następnie wezwanie do zapłaty - a jeśłi to nie przyniesie rezultatu musisz wybrać się do sądu.
Nie dajmy się takim "klientom".
Powodzenia

KRAKAUER

dolnoślązak
Posty: 2
Rejestracja: 05 sie 2009, 13:12

Post autor: dolnoślązak » 05 paź 2009, 10:53

Dzięki za poparcie. Złożyłem pozew do Sądu.
O wynikach sprawy poinformuję.

agent111
Posty: 13
Rejestracja: 10 cze 2008, 14:07

Post autor: agent111 » 11 gru 2009, 10:41

[quote:f52d4c90df="dolnoślązak"]Czy powinienem domagać się zapłaty prowizji o której mowa w umowie pośrednictwa ?[/quote:f52d4c90df]
Powinieneś. Ja prowizję biorę gotówką na umowie przedwstepnej w całości w 90% przypadków. Tak mam wpisane w umowie pośrednictwa. Bardzo duzo biur tak ma wpisane - to rzecz wyboru twojego, a klienta w wiekszosci przekonać nie jest trudno. W przypadku firm wystawiam faktury pro-forma i płącąś na podstawie tej faktury. Gdyby ktoś nie zapłacił, nie ma problemu z VAT. Dopóki ten VAT to 2-3 tys zł to mozna przeżyć, ale gdy będzie 20-30 tys zł samego vat-u?

agent111
Posty: 13
Rejestracja: 10 cze 2008, 14:07

Post autor: agent111 » 11 gru 2009, 10:42

[quote:1140a36c82="dolnoślązak"]Czy powinienem domagać się zapłaty prowizji o której mowa w umowie pośrednictwa ?[/quote:1140a36c82]
Powinieneś. Niezwłocznie. najpierw musisz wysłać wezwanie do zapłaty. Potem sprawa do kancelarii.
Ja prowizję biorę gotówką na umowie przedwstepnej w całości w 90% przypadków. Tak mam wpisane w umowie pośrednictwa. Bardzo duzo biur tak ma wpisane - to rzecz wyboru twojego, a klienta w wiekszosci przekonać nie jest trudno. W przypadku firm wystawiam faktury pro-forma i płącąś na podstawie tej faktury. Gdyby ktoś nie zapłacił, nie ma problemu z VAT. Dopóki ten VAT to 2-3 tys zł to mozna przeżyć, ale gdy będzie 20-30 tys zł samego vat-u?

agent111
Posty: 13
Rejestracja: 10 cze 2008, 14:07

Post autor: agent111 » 11 gru 2009, 10:42

[quote:8f2df08a74="dolnoślązak"]Czy powinienem domagać się zapłaty prowizji o której mowa w umowie pośrednictwa ?[/quote:8f2df08a74]
Powinieneś. Niezwłocznie. najpierw musisz wysłać wezwanie do zapłaty. Potem sprawa do kancelarii.
Ja prowizję biorę gotówką na umowie przedwstepnej w całości w 90% przypadków. Tak mam wpisane w umowie pośrednictwa. Bardzo duzo biur tak ma wpisane - to rzecz wyboru twojego, a klienta w wiekszosci przekonać nie jest trudno. W przypadku firm wystawiam faktury pro-forma i płącąś na podstawie tej faktury. Gdyby ktoś nie zapłacił, nie ma problemu z VAT. Dopóki ten VAT to 2-3 tys zł to mozna przeżyć, ale gdy będzie 20-30 tys zł samego vat-u?

ODPOWIEDZ