przekształcenie gruntu

Tutaj można wpisywać nowe tematy poruszające problemy rynku nieruchomości nie sklasyfikowane w innych działach forum
Malena
Posty: 1
Rejestracja: 15 sty 2006, 12:16

Postautor: Malena » 15 sty 2006, 12:25

hej,
mam nadzieję, że znajdzie się wśród was ktoś, kto pomoże... mam dwie działki rolne o łącznej powierzchni ok. 10 ha w atrakcyjnej miejscowości na mazurach. Od czego powinnam zacząć ich przekwalifikowanie na działki z prawem zabudowy? Grunt jest klasy IV, V i nieuzytki. Plan zagospodarownia terenu jest nieaktualny. Jak to ugryźć???

Iwonka
Posty: 49
Rejestracja: 09 cze 2006, 22:29

Postautor: Iwonka » 12 cze 2006, 13:15

Witam
Rozumię że chcesz te działki zabudować...
W tej chwili nie ma aktualnych planów zagospodarowania przestrzennego, wiec nie wiadomo czy działka jest budowlana czy orna. Tzn, nie musisz działki przekwalifikować żeby móc dostać warunki zabudów. W tej chwili żeby dostać warunki zabudówy działka musi spełniać 4 warunki:
1. Mieć dostęp do drogi publicznej
2. Dostęp - możliwość medii
3. W bezpośrednim sąsiedztwie musi być zabudowa
4. Nie ma przeciwskazań do wybudowania sie na tej działce (np przez środek działki idzie rurociąg gazowy a działka jest tak wąska że nie ma możliwości odsunięcia się od niego).
Jeżeli spełnia te wymogi, mysle że powinnaś dostać warunki zabudowy (jeszcze zależy co chciałabyś wybudować na tej działce). Najlepiej będzie jak dowiesz się w Urzędzie Miasta, a najlepiej jak wystąpisz o warunki zabudowy, wtedy bedziesz wiedziała na 100%
Pozdrofka

galined
Posty: 168
Rejestracja: 22 paź 2005, 21:41

Postautor: galined » 12 cze 2006, 14:19

[quote:67f9d904e0="Iwonka"]Witam
Rozumię że chcesz te działki zabudować...
W tej chwili nie ma aktualnych planów zagospodarowania przestrzennego, wiec nie wiadomo czy działka jest budowlana czy orna. Tzn, nie musisz działki przekwalifikować żeby móc dostać warunki zabudów. W tej chwili żeby dostać warunki zabudówy działka musi spełniać 4 warunki:
1. Mieć dostęp do drogi publicznej
2. Dostęp - możliwość medii
3. W bezpośrednim sąsiedztwie musi być zabudowa
4. Nie ma przeciwskazań do wybudowania sie na tej działce (np przez środek działki idzie rurociąg gazowy a działka jest tak wąska że nie ma możliwości odsunięcia się od niego).
Jeżeli spełnia te wymogi, mysle że powinnaś dostać warunki zabudowy (jeszcze zależy co chciałabyś wybudować na tej działce). Najlepiej będzie jak dowiesz się w Urzędzie Miasta, a najlepiej jak wystąpisz o warunki zabudowy, wtedy bedziesz wiedziała na 100%
Pozdrofka[/quote:67f9d904e0]
Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym uzależnia wydanie decyzji o warunkach zabudowy od spełnienia jeszcze jednego ale istotnego warunku, który tutaj pomineła Iwonka , a mianowicie warunku , że teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne .
Tutaj taki warunek nie jest spełniony i nie uzyska się decyzji o warunkach zabudowy .
Być może możliwa będzie zabudowa zagrodowa jeśli powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie.
Pozdrawiam


Wróć do „Pozostałe problemy związane z nieruchomościami”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość