pytanie z ustnego

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
Ester
Posty: 3
Rejestracja: 22 mar 2007, 19:19

Post autor: Ester » 06 kwie 2007, 18:35

Przygotowue się do egzaminu ustnego i straaasznie się stresuje a to juz za kilka dni...
Więc gdyby kotś miał chwilkę odpowiedzeć mi na kilka pytań to byłabym bardzo wdzięczna:
1) Oświadczenie, że zamawiający wyraża zgodę na przetważanie danych osobowych, skoro z ustawy wynika,że mogą być przetwazane, jesli jest to niezbędne do realizacji umowy??
2)Co można wpisać w dziale 3 ksiegi dla SWPDL?
3) Warość , cena, Koszt?? ( wiadomo co to jest, ale jak to ładnie wytłumaczyć?
Z góry dziękuje

qwert
Posty: 54
Rejestracja: 02 gru 2006, 23:44

Post autor: qwert » 07 kwie 2007, 0:35

[quote:efaa03bb90="Ester;4953"]
1) Oświadczenie, że zamawiający wyraża zgodę na przetważanie danych osobowych, skoro z ustawy wynika,że mogą być przetwazane, jesli jest to niezbędne do realizacji umowy??
[/quote:efaa03bb90]

Mówi o tym art.23 ust.1 p.1 Ustawy o ochronie danych osobowych: "Art. 23.
1. Przetwarzanie danych jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy:
1) osoba, której dane dotyczą, wyrazi na to zgodę, chyba że chodzi o usunięcie dotyczących jej danych, "
Chodzi o to, że aby podpisać umowę, musisz najpierw wpisać do niej dane osoby, z którą tą umowę podpisujesz, a zatem przetworzyć jej dane nie realizując jeszcze jakiejkolwiek umowy w jej imieniu. Tak to już z naszym prawem bywa....

jarek
Posty: 8
Rejestracja: 31 sty 2007, 21:57

Post autor: jarek » 07 kwie 2007, 22:01

W dziale III dal SWPDL wpisuje się ograniczenia w rozporządzaniu tym prawem , np. najem, umowa przedwstępna, służebność, dożywocie.

staniak
Posty: 142
Rejestracja: 24 wrz 2006, 0:36

Post autor: staniak » 08 kwie 2007, 0:39

Dożywocie dotyczy tylko nieruchomości a nie ograniczonego prawa rzeczowego. art 908-916 kc.

Dodatkowo oprócz dożywocia oczywiście zajęcie komornicze,roszczenie o zniesienie współwłasności oraz roszczenie o ustanowienie prawa własności.

GRETCHEN
Posty: 27
Rejestracja: 21 cze 2006, 20:53

Post autor: GRETCHEN » 09 kwie 2007, 13:57

Witam,
moim zdaniem może w dziale III pojawić się rówież zastaw.
Zastaw według KC art. 327 - może być ustanowiany również na prawach, jezeli sa zbywalne - czyli SWPDL również obejmuje.
Ale może się mylę. Proszę o opinię.

staniak
Posty: 142
Rejestracja: 24 wrz 2006, 0:36

Post autor: staniak » 09 kwie 2007, 15:08

[quote:3f42aca0a9="GRETCHEN;4977"]Witam,
moim zdaniem może w dziale III pojawić się rówież zastaw.
Zastaw według KC art. 327 - może być ustanowiany również na prawach, jezeli sa zbywalne - czyli SWPDL również obejmuje.
Ale może się mylę. Proszę o opinię.[/quote:3f42aca0a9]

PRAWA ZBYWALNE np. zastaw (art. 327 , 306)daje możliwość przeniesienia go na inną osobę.
RZECZAMI wg kodeksu cywilnego są tylko przedmioty materialne będące we władzy człowieka.
ZASTAW stanowi zabezpieczenie wierzytelności konkretną rzeczą ruchomą oddaną w posiadanie wierzycielowi przez dłużnika.
Art.328.KC Do zastawu na prawach stosuje się odpowiednio przepisy o zastawie na rzeczach ruchomych z zachowaniem przepisów rozdziału II Zastaw na prawach.

qwert
Posty: 54
Rejestracja: 02 gru 2006, 23:44

Post autor: qwert » 09 kwie 2007, 18:14

[quote:d46ee8dbce="GRETCHEN;4977"]Witam,
moim zdaniem może w dziale III pojawić się rówież zastaw.
Zastaw według KC art. 327 - może być ustanowiany również na prawach, jezeli sa zbywalne - czyli SWPDL również obejmuje.
Ale może się mylę. Proszę o opinię.[/quote:d46ee8dbce]

Bardziej chodzi tu chyba o prawa typu akcje, obligacje. SWPDL jest ograniczonym prawem rzeczowym, podobnie jak zastaw, więc nie wiem czy można ustonowić ograniczone prawo na ograniczonym prawie?

staniak
Posty: 142
Rejestracja: 24 wrz 2006, 0:36

Post autor: staniak » 09 kwie 2007, 23:51

[quote:e9139ef0d2="qwert;4979"]Bardziej chodzi tu chyba o prawa typu akcje, obligacje. SWPDL jest ograniczonym prawem rzeczowym, podobnie jak zastaw, więc nie wiem czy można ustonowić ograniczone prawo na ograniczonym prawie?[/quote:e9139ef0d2]


Zastaw jest prawem akcesoryjnym zależnym od wierzytelności którą zabezpiecza.
żadne z praw, które jest przedmiotem zastawu, nie można obciążyć hipoteką. Różnica zatem pomiędzy zastawem, a hipoteką polega na tym, że o ile hipoteka jest zabezpieczeniem na nieruchomości (i niektórych prawach z nią zwiazanych), to zastaw stanowi formę zabezpieczenia wierzytelności na rzeczach ruchomych (i niektórych prawach). Celem zastawu jest zabezpieczenie wierzytelności z sumy uzyskanej ze sprzedaży rzeczy zastawionej. Zastaw może być ustanowiony tylko na rzeczach nie wyjętych z obiegu. Jeżeli rzecz obciążona zastawem ulegnie podziałowi, to zastaw utrzyma się na wszystkich nowych rzeczach jako zastaw łączny. Przedmiotem zastawu może być także udział współwłaściciela rzeczy ruchomej. Zastawu natomiast nie można ustanowić na nieruchomości, gdyż temu celowi służy hipoteka.
Zgodnie z artykułem 327 p1 kc przedmiotem zastawu mogą być tylko prawa zbywalne (obligacje, akcje).
Zgodnie z art.328 kc.Do zastawu na prawach stosuje się odpowiednio przepisy o zastawie na rzeczach ruchomych

Nie można więc zastawić prawa do SWPdLM

ODPOWIEDZ