rejestracja dzialalnosci - pośrednik

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
zyggi
Posty: 16
Rejestracja: 23 sie 2005, 19:41

Postautor: zyggi » 03 paź 2005, 22:31

Witam.
mam taki dylemat zwiazany z rejestracją działalności jako pośrednik.
teamt jest banalny, ale odpowiedź na to pytanie mogła by ułatwić zycie wielu osobom, króre dopiero co chciałyby otworzyć swoją działalność.
chodzi mi o pocztek dzilalnosci posrednika.
1. jak najlepiej zarejestrowac dzialalnosc? -posrednictwo w obrocie nieruchomosciami, doradztwo .. i co jeszcze. wiadomo teraz posrednik ma wieksze uprawnienia niż przedtem (wg starej ustawy GN). Jak zrobic zapis podczas rejestracji, aby czegos nie pominąc. zeby pozniej zaoszczedzic sobie dodatkowych kosztow i rozszerzac dzialalnosc oraz żeby otworzyć sobie furtkę na przyszlość.
2. jaka forma w moim przypadku jest najlepsza. chcialbym rozpoczac dzialalnosc ze swoją żoną i znajomą.
wydaje mi sie ze najlepszym ukladem jest spolka cywilna.
ale co za tym idzie kazda z osob musi sie zarejestrowac jednoosobową dzialalnosc i nastepni musimy utworzyc umowe spolki i zarejestrowac ja w urzedzie.
jak najprościej?
podejrzewam, że nie chodzi tylko o mnie, ale jest wiele takich osob, ktore sa na początku swojej drogi

z gory dzieki za odpowiedz
pozdrawiam

imported_W
Posty: 125
Rejestracja: 29 gru 2004, 12:58

Postautor: imported_W » 04 paź 2005, 13:06

1. pośredniczyć w obrocie nieruchomościami może tylko osoba posiadająca licencję zawodową ale oczywiście zarejestrować taką działalność może każdy nawet osoba nie posiadająca takich uprawnień.
Oczywiście należy podczas rejestracji działalności podać PKD przyszłej działalności - radzę zastanowić się dokładnie jaką będziecie prowadzić działalność, jednak nie zaszkodzi podać tych numerów więcej, tym bardziej, że opłata jest jedna, niezależna od ich ilości. Tak naprawdę tylko urząd skarbowy jest zainteresowany tymi PKD, ponieważ w razie kontroli będą sprawdzać czy zostały wystawione faktury zgodnie z zarejestrowaną (prowadzoną) działalnością.
2. Biura nieruchomości przeważnie działają jako osoby fizyczne oraz spółki cywilne - rzadziej jako spółki jawne a jeszcze rzadziej jako kapitałowe...

zyggi
Posty: 16
Rejestracja: 23 sie 2005, 19:41

Postautor: zyggi » 04 paź 2005, 15:15

zgadza się. pośrednikiem może być tylko osoba posiadająca licencje zawodową.

wlasnie chodzilo mi o taki pelny wachlarz dzialalności, aby być biurem wszechstronnym, nakierowanym na klienat, by móc swiadczyć caly szereg uslug, tak aby na koniec klient wyszedl zadowolony.

tak sie zastanawialem, ze takim przykladowym zestawem dla posrednika moze byc ponizsze zestawienie.

70.31 Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
67.13 Działalność pomocnicza finansowa, gdzie indziej niesklasyfikowana
65.22 Pozostałe formy udzielania kredytów
65.23 Pośrednictwo finansowe pozostałe, gdzie indziej niesklasyfikowane
70.11 Zagospodarowanie i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek
70.12 Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek
70.20 Wynajem nieruchomości na własny rachunek
74.30 Badania i analizy techniczne
74.13 Badanie rynku i opinii publicznej
74.14 Doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania
93.05 Działalność usługowa pozostała, gdzie indziej niesklasyfikowana


przy takim pakiecie zabezpieczamy sie na wypadek
1. gdybysmy chcieli udzielac kredytów lub pomagac w ich uzyskaniu.
2. gdy bedziemy kupowac nieruchomosci w celach zarobkowych (wynajmowac, sprzedawac...)
3. art180 pkt. 1a ustawy gospodarka nieruchomosciami daje uprawnienia - 'Pośrednik w obrocie nieruchomościami może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie rynku nieruchomości.'


czy uważacie ze niektóre numery PKD są niepotrzebne? albo zostalo cos pominiete?
co Wy o tym sądzicie?

ja uważam zarejestrowac raz a dobrze, a nie co miesiąc chodzic i dopisywac (nagle nam sie zachce pomagac w udzielaniu kredytów i co?.... tup tup do urzedu poszerzyc dzialanosc.. zaplacic i stracic tylko czas, ktory mozna by przeznaczyc bardziej produktywnie )

pozdrawiam

lajkonik
Posty: 99
Rejestracja: 17 maja 2005, 21:57

Postautor: lajkonik » 04 paź 2005, 19:37

dla mnie super!

Emi
Posty: 9
Rejestracja: 13 maja 2006, 16:19

Postautor: Emi » 14 cze 2006, 20:07

Czy ktoś wie czy osoba prowadząca biuro nieruchomości - pośrednik może prowadzićpoza tym inne typy działalności gosp., czy nie ma jakiś przeciwskazań?

lajkonik
Posty: 99
Rejestracja: 17 maja 2005, 21:57

Postautor: lajkonik » 17 lip 2006, 19:28

[quote:51ef3c673d]najlepszym ukladem jest spolka cywilna[/quote:51ef3c673d]
zdecydowanie odradzam - w tym przypadku najlepszą formą jest spółka jawna
[quote:51ef3c673d] pośrednik może prowadzićpoza tym inne typy działalności gosp[/quote:51ef3c673d]
no pewnie, że może - każdy nowy numer PKD oznacza inny rodzaj działalności poza tym może wejść do spółki cywilnej, jawnej a nawet kapitaowej ---- tia, tylko kto temu podoła...?

lajkonik
Posty: 99
Rejestracja: 17 maja 2005, 21:57

Postautor: lajkonik » 13 gru 2006, 20:22

rada na koniec - przy rejestracji działalności gospodarczej pamietajcie o wpisaniu jak największej ilości rodzajów działalności - opłata jest jedna a przy każdej zmianie (dodaniu) trzeba płacić ponownie. Lepiej wcześniej pomyśleć i wpisać więcej.


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 0 gości