Znaleziono 35 wyników
- 10 sty 2006, 19:07
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Umowa pośrednictwa a umowa zlecenia
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4625
Umowa pośrednictwa a umowa zlecenia
Czym różni się umowa pośrednictwa od umowy zlecenia? Wydaje mi się, że jedną z różnic jest to, iż w umowie pośrednictwa pośrednik zobowiązuje się do dokonania czynności zmierzających do zawarcia umów określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, na rzecz zamawiającego, natomiast w umowie zlec...
- 10 sty 2006, 19:06
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Umowa pośrednictwa a umowa zlecenia
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4670
Umowa pośrednictwa a umowa zlecenia
Czym różni się umowa pośrednictwa od umowy zlecenia? Wydaje mi się, że jedną z różnic jest to, iż w umowie pośrednictwa pośrednik zobowiązuje się do dokonania czynności na rzecz zamawiającego, zmierzających do zawarcia umów określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami, natomiast w umowie zlec...
- 07 sty 2006, 22:03
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Egzamin na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 5820
Egzamin na pośrednika w obrocie nieruchomościami
Witam po długiej nieobecności! Temat, który zamierzam poruszyć przeznaczony jest właściwie dla kandydatów na pośredników, ale chyba pośrednicy będą mogli więcej powiedzieć. W związku z egzaminami dla pośredników w obrocie nieruchomościami poproszono mnie o poruszenie na tym forum następujących zagad...
- 23 lis 2005, 18:55
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Najem lokalu - problemy z tym związane
- Odpowiedzi: 16
- Odsłony: 16678
Najem lokalu - problemy z tym związane
Warunek zawieszający ---------------------------- Niespełnienie się tego warunku powoduje nieważność umowy. Np. strony podpisują umowę najmu i uzależniają jej skuteczność od uzyskania przez przyszłego najemcę pracy w danym mieście. Gdy najemca tej pracy nie otrzyma automatycznie umowa staje się niew...
- 25 paź 2005, 20:05
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Wzory umów stosowane w pośrednictwie i nie tylko...
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 14513
Wzory umów stosowane w pośrednictwie i nie tylko...
Może rzeczywiście tak jest jak to przedstawiłeś, ale dotyczy to konkretnej sprawy i może w tej konkretnej sprawie sąd własciwy dla siedziby pośrednika został klientowi narzucony (tzn. klient w tej sprawie nie miał nic do powiedzenia). Wydawało mi się, że jest w naszym kraju swoboda zawierania umów i...
- 24 paź 2005, 21:30
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Wzory umów stosowane w pośrednictwie i nie tylko...
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 14513
Wzory umów stosowane w pośrednictwie i nie tylko...
Poniżej zamieszczam wzór (a właściwie to szablon umowy pośrednictwa). Te wszystkie elementy powinny się w takiej umowie znaleźć, ale każdy do egzaminu musi mieć własną koncepcję takiej umowy choć opartą na wzorcach. 1) Data i miejsce zawarcia umowy 2) Strony transakcji 3) Przedmiot umowy – czynności...
- 22 paź 2005, 15:36
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: działalność developerska
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 9706
działalność developerska
Niestety, też nie spotkałam dewelopera, który zrezygnowałby ze swoich pieniędzy tym bardziej, że umowa to jasno gwarantuje, ale cuda się zdarzają - zawsze warto spróbować, to akurat nic nie kosztuje!
- 22 paź 2005, 10:19
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: działalność developerska
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 9706
działalność developerska
W zasadzie sam sobie odpowiedziałeś na to pytanie, w umowie jest zapis, który mówi o możliwości odstąpienia od niej. Zapytaj jeszcze dewelopera jakie jest jego stanowisko w tej sprawie - wydaje mi się, że tu wchodzi w grę jedynie jego dobra wola, ale mogę się mylić.
- 21 paź 2005, 17:30
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: umowa przedwstepna - wstepna?
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 8939
umowa przedwstepna - wstepna?
I jeszcze jedna sprawa, o której zapomniałam - masz zapewne dowód wpłaty na rzecz dewelopera tych 20 % ceny mieszkania oraz jakieś uzgodnienia do umowy(najlepiej w formie pisemnej), że np. wpłata tych 20 % ceny jakby daje Ci uprawnienie do skorzystania z oferty powiedzmy " specjalnej" (nie wiem jak ...
- 21 paź 2005, 17:22
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: umowa przedwstepna - wstepna?
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 8939
umowa przedwstepna - wstepna?
Nie wiem gdzie znalazłaś takie informacje, ale sprawa wygląda trochę inaczej. Po pierwsze, pośrednik nie tylko nie jest zobowiązany do podpisania umowy przedwstępnej , ale wręcz jest to dla niego czynność niedozwolona (czynności prawne zastrzeżone są dla prawników czy notariuszy, natomiast czynności...
- 21 paź 2005, 11:02
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: archiwizacja dokumentów w biurze obrotu nieruchomościami
- Odpowiedzi: 18
- Odsłony: 20689
archiwizacja dokumentów w biurze obrotu nieruchomościami
Ponieważ zwrócono się do mnie z prośbą o poruszenie tego tematu na forum, w zwiazku z tym proszę o opinie jak taka archiwizacja dokumentów w biurze pośrednika wygląda to w praktyce, jak długo pośrednik musi dokumenty dotyczące przeprowadzonych transakcji przchowywać (terminy są pewnie ściśle określo...
- 21 paź 2005, 10:52
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: umowa przedwstepna - wstepna?
- Odpowiedzi: 6
- Odsłony: 8939
umowa przedwstepna - wstepna?
Umowy z dweeloperem zawierają często wiele niejasności, w bardzo nieprecyzyjny sposób określają zobowiązania stron (czasem zawierają klauzule abuzywne). Dlatego przed podpisaniem takiej umowy trzeba ją dokladnie przeczytać, a w razie jakichkolwiek wątpliwości poprosić o pomoc prawnika. Na rynku funk...
- 17 paź 2005, 20:16
- Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Materiały dla kandydatów na pośredników
- Odpowiedzi: 46
- Odsłony: 60871
Materiały dla kandydatów na pośredników
Moim zdaniem właśnie opisywanie w symulacji tych wszystkich dokumentów jest bezpieczniejsze. Nie ryzykuje się pytaniem komisji o niejasne elementy załącznika - często opierając się na cudzych umowach (a zdażają się takie z klauzulami abuzywnymi) odpowiadamy za czyjeś błędy. Wiadomo przecież jakie el...
- 15 paź 2005, 20:21
- Forum: Kandydat na pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Rada dla przyszłych pośredników
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 5198
Rada dla przyszłych pośredników
Ponieważ jednym z warunków ubiegania się o licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami jest samodzielne napisanie trzech symulacji transakcji, zwróćcie uwagę na to by prawdłowo określać przedmiot transakcji (strona tytułowa) - pewnie, że można wybronić się skutecznie na egzaminie ustnym, ale dlac...
- 15 paź 2005, 19:56
- Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
- Temat: Spółdzielcze własnościwe prawo do lokalu
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 7506
Spółdzielcze własnościwe prawo do lokalu
Kiedyś skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu zależała od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni . Uznano jednak, iż zapis ten jest niezgodny z Konstytucją. Zgodnie z dziś obowiązująca ustawą o spóldzielniach mieszkaniowych - z dnia 15.12.2000r - nie trzeba być czł...