Znaleziono 50 wyników
- 07 mar 2007, 16:40
- Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
- Temat: Działacze spółdzielczy krytykują tani wykup lokali
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 4944
Działacze spółdzielczy krytykują tani wykup lokali
Niemniej Ci co wykupią mieszkania już będą właścicielami.
- 27 lut 2007, 12:40
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena lokalu z prawem odkupu
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 7397
wycena lokalu z prawem odkupu
Romawiałem /telefonicznie/ właśnie z rzeczoznawcą z Opola i prawo odkupu ma wpływ na cenę SWPdL. Tymbardziej, że to prawo jest już wykonane. Aby stwierdzić dokładnie potrzebne jest zbadanie wypisu z KW, aktu notarialnego wykonanego odkupu. Niemniej jednak nie ma sensu już robić wyceny nieruchomości....
- 22 lut 2007, 23:38
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena lokalu z prawem odkupu
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 7397
wycena lokalu z prawem odkupu
Mowa jest o prawie odkupu. Nie wiem czy córce się opłaca zrobić postępowanie spadkowe w sposób aby płacić zachowek. Jest to do przemyślenia czy nie taniej będzie odkupić będzie ten lokal nawet w 5/6 po cena odkupu jest atrakcyjna i odzwierciedla może 20% wartości lokalu. Więc zapłaci x*5/6*20% co da...
- 21 lut 2007, 9:27
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena lokalu z prawem odkupu
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 7397
wycena lokalu z prawem odkupu
Pozwole się nie zgodzić. Jeśli weźmie się pod uwagę, że "Wykonanie prawa odkupu polega na złożeniu kupującemu przez uprawnionego stosownej treści oświadczenia woli. Takie jednostronne oświadczenie woli przez kupującego rodzi przeniesienie z powrotem prawa własności na sprzedawcę (czynność rozporządz...
- 20 lut 2007, 23:55
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena lokalu z prawem odkupu
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 7397
wycena lokalu z prawem odkupu
Jak wyceni lokal rzeczoznawca, który jest obciążony prawem odkupu, które dodatkowo jest już zrealizowane? (osoba uprawniona spisała już akt notarialn odkupu i złożyła pozew do Sądu o wykonanie tego prawa). Ja to widze tak: wartość lokalu (x)=cena odkupu(a)+ewentualne przychody z np wynajmu bądź praw...
- 20 lut 2007, 23:42
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Z kim umowa najmu po śmierci właściciela.
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7386
Z kim umowa najmu po śmierci właściciela.
[quote:dad36c5abf="PiotrW;4112"]Prawo odkupu jest niezbywalne i niepodzielne. Jednocześnie przepis nie wspomina nic o niedziedziczności tego prawa. Jednakże, jeśli sprzedający uprawniony do wykonania prawa odkupu staje się spadkobiercą kupującego to prawo odkupu wygasa, bo nie można od siebie dla si...
- 20 lut 2007, 14:08
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Z kim umowa najmu po śmierci właściciela.
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7386
Z kim umowa najmu po śmierci właściciela.
[quote:f805581bde="qwert;4096"]Warto byłoby poprosić Panie z Ratusza o podstawę prawną takiego żądania, krótko mówiąc jaki przepis ich zdaniem wymaga dołączenia postanowienia o nabyciu spadku?[/quote:f805581bde] Jeszcze mam trochę czasu do złożenia wniosku. Jak Pani z ratusza będzie robiła problemy,...
- 19 lut 2007, 8:41
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Z kim umowa najmu po śmierci właściciela.
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7386
Z kim umowa najmu po śmierci właściciela.
[quote:3662a4cba2="PiotrW;4086"]Kto komu więc sprzedał ten lokal, że teraz chce wykonać prawo odkupu?[/quote:3662a4cba2] Córka sprzedała lokal matce z wpisanym do aktu prawem odkupu. Teraz już je zrealizowała u notariusza i wysłała pozostałemu rodzeństwu akt notarialny. Co do Sądów to jestem dobrej ...
- 18 lut 2007, 23:12
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Z kim umowa najmu po śmierci właściciela.
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 7386
Z kim umowa najmu po śmierci właściciela.
Z kim umowa najmu po śmierci właściciela. Ciężka sytuacja ale po kolei. Mam umowę najmu z osobą, która zmarła. Umowa była na czas określony i właśnie się kończy. Osoba, która umarła zapisała w testamencie notarialnym lokal córce. Rodzina jak to rodzina (jeszcze 5 "spadkobierców" rodzeństow) się kłóc...
- 14 sty 2007, 13:16
- Forum: Prawo spadkowe oraz darowizny nieruchomości
- Temat: darowizna !
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 5058
darowizna !
Darowizna na konkretną osobę / nie na małżków/ nie wchodzi w skład majatku małżeńskiego. Więc nie ma pospiechu z mieszkaniem przed ślubem.
- 10 sty 2007, 13:23
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: wykup nieruchomości wywłaszczonej przed 1990-tym
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 3366
wykup nieruchomości wywłaszczonej przed 1990-tym
Będzie bardzo pomocny wypis z aktu notarialnego /zbycia - wywłaszczenia/ po który udajemy się do Sądy.
pozdrawiam
pozdrawiam
- 07 sty 2007, 20:16
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Pośrednicy - czyli jak nas widzą inni.
- Odpowiedzi: 12
- Odsłony: 8958
Pośrednicy - czyli jak nas widzą inni.
Trafione zatopione. Większość klientów chce wyciągnąć od pośrednika adres a potem go oszukać. Przykre ale taka prawda. Nie interesuje ludzi wiedza pośrednika, sprawdzenie dokumentów itd. Ludzie chcą się dowiedzieć "a ile mogę wziąć za takie i takie mieszkanie" lub "a jaki jest adres mieszkania z ogł...
- 07 sty 2007, 20:05
- Forum: Prawo na rynku nieruchomości
- Temat: Kupno nieruchomości od komornika - jakie niebezpieczeństwa?
- Odpowiedzi: 14
- Odsłony: 20859
Kupno nieruchomości od komornika - jakie niebezpieczeństwa?
Tu ważne są dokumenty które ma zapewne komornik. 1. Hipoteki. Zapewne komornik ma wyliczone jakie jest zadłużenie /dług+odsetki+koszta komornicze/ np do banku. Wartość hipoteki wpisanej do KW może być wyższa niż cena "uwolnienia się od niej", choć nie musi. 2. Ludzie tam mieszkający. Jeśli ma być ek...
- 05 sty 2007, 19:35
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: umowa z pośrednikiem
- Odpowiedzi: 18
- Odsłony: 12802
umowa z pośrednikiem
[quote:00b16c6680="galined;3271"]co za bzdury :-( z czego wywodzisz taki wniosek ? juz widzę jak właściciel biura prosi swojego pracownika (posrednika) aby ten łaskawie upowaznił go do zawarcia z klientem umowy o świadczenie usługi posrednictwa. galined[/quote:00b16c6680] Pogubiłem się. Twierdzisz, ...
- 28 gru 2006, 10:14
- Forum: Spółdzielcze prawo mieszkaniowe
- Temat: Podział prawa spółdzielczego lokatorskiego o rozwodzie
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4169
Podział prawa spółdzielczego lokatorskiego o rozwodzie
[quote:8b523e5084="Prymek;3168"]Chciałbym dowiedziec się, jak wygląda od strony prawa spółdzielczego kwestia podziału praw lokatorskich do mieszkania spółdzielczego. Mieszkanie zostało przekazane w 1984 r., po ślubie rodziców, a włascicielem książeczki mieszkaniowej była moja mama.[/quote:8b523e5084...