Forum-Nieruchomosci.pl

Witam. Mamy zbór transakcji nier podobnych- powiedzmy 10. Cena min - 40, cena max - 75, Delta C - 35. Do porównań wybrano 3 nieruchomości o cenach trans. 40, 50, 50. Proszę o informację czy wg sztuki po korektach ceny nie powinny spaść poniżej ceny min czyli 40 zł? Czy jest to możliwe by korygować i...

Witam.
Mam pytanie jak w temacie. Jak rozwiązujecie sprawy zwiazane z dostępem do takich informacji?
pzdr grem1

Witam. Co oznaczają kształty działek: 17/100, 33/94, 95/34?
Pozdrawiam

Ja w ankiete sporządziłem jako otwarty zbiór. Tzn oczywiście umieściłem jako "obowiązkowe" lokalizację, otoczenie stan techn., resztę cech mogli dopisywać ankietowani byle by wyszli na 100 pkt. Oczywiście jeżeli "obowiązkowe" pola nie pasowały ankietowanym to mogli je wykreślić (ale tak się nie zdar...

Może inaczej. A jaki jest cel wyceny?

Pomieszczenia przynależne są to jak sama nazwa wskazuje przynależne do np lokalu i nie da się odrębnie określić ich wartości rynkowej ponieważ funkcjonują razem z lokalem. Określasz wartość rynkową lokalu łącznie z tymi pomieszczeniami. Inna sprawa jeżeli chcesz określić wartość odtworzeniową tych p...

Może na początek określ z określeniem jakiej wartości masz problem.

Witam. Mam pytanie do praktyków. Jak byście podeszli do tematu wynagrodzenia za służebość w poniższym przypadku: Nieruchomość gruntowa, przeznaczenie w MPZP - tereny mieszkaniowe jednorodz. Wzdłuż działki przebiega rura doprowadzająca wode do elektrowni, która wraz ze strefa ochronną dyskwalifikuje ...

Czyli generalnie, jakby ze ścian lokalu rosły jabłka - była by to dzierżawa a jabłka były tymi pozytkami.

Witam.

Do niedawna miałem tytuły - "Operat szacunkowy określający wartość rynkową..."
Prowadzący praktykę zasugerował nazwy tytułów " Operat szacunkowy wartości rynkowej..."

Co o tym sądzicie? Jak Waszym zdaniem powinien brzmieć tuł operatu?

Pozdr grem1

Kształt -OK - sprawa jasna. Chodziło mi tylko czy napewno należy pominąć. Dotychczas tak właśnie robiłem i tak robię, ale z biegiem czasu dopadają mnie różne wątpliwości związane z wyceną.

Witam. Proszęo Wasze opinie. Wyceniana nieruchomość to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (własność). Znaleziono nieruchomości podobne - podobne budynki, lokalizacja, sąsiedztwo, lecz powierzchnie gruntu różne. Powierzchnia gruntu nier. wycenianej 700m2, powierzchn...

Jestem "rzeczoznawczą młodzieżą" nie znającą życia... ale jeśli robił bym wycenę jak w temacie podszedł bym do sprawy jak opisał to Adek. Po to nastąpił podział i ewidencyjne wyodrębnienie działek, by mogły być oddzielnymi nieruchomosciami w przyszłości.

Generalnie powinno być: data przed stworzeniem warunków do podłączenia do kanalizy i po stworzeniu warunków... Tylko tutaj trzeba by się zastanowić czy stworzeniu warunków to będzie protokół odbioru inwestycji czy jakieś inne zezwolenie na użytkowanie.

Katji chodziło chyba o stany przed wybudowaniem urzadzeń i po wybudowaniu