Znaleziono 52 wyniki
- 16 cze 2013, 13:42
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Metoda porównywania parami - pytanie
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 3056
Metoda porównywania parami - pytanie
Witam. Mamy zbór transakcji nier podobnych- powiedzmy 10. Cena min - 40, cena max - 75, Delta C - 35. Do porównań wybrano 3 nieruchomości o cenach trans. 40, 50, 50. Proszę o informację czy wg sztuki po korektach ceny nie powinny spaść poniżej ceny min czyli 40 zł? Czy jest to możliwe by korygować i...
- 28 maja 2013, 15:04
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Jak zdobyć stawki czynszu za wynajem lokali gastronomicznych
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 3464
Jak zdobyć stawki czynszu za wynajem lokali gastronomicznych
Witam.
Mam pytanie jak w temacie. Jak rozwiązujecie sprawy zwiazane z dostępem do takich informacji?
pzdr grem1
Mam pytanie jak w temacie. Jak rozwiązujecie sprawy zwiazane z dostępem do takich informacji?
pzdr grem1
- 08 lis 2012, 23:12
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Kształt działki
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 4507
Kształt działki
Witam. Co oznaczają kształty działek: 17/100, 33/94, 95/34?
Pozdrawiam
Pozdrawiam
- 15 lip 2011, 8:19
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Wagi opinia ekspercka - obrona na egzaminie
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 5331
Wagi opinia ekspercka - obrona na egzaminie
Ja w ankiete sporządziłem jako otwarty zbiór. Tzn oczywiście umieściłem jako "obowiązkowe" lokalizację, otoczenie stan techn., resztę cech mogli dopisywać ankietowani byle by wyszli na 100 pkt. Oczywiście jeżeli "obowiązkowe" pola nie pasowały ankietowanym to mogli je wykreślić (ale tak się nie zdar...
- 09 lip 2011, 21:24
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Wycena pomieszczeń przynależnych
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 9898
Wycena pomieszczeń przynależnych
Może inaczej. A jaki jest cel wyceny?
- 07 lip 2011, 15:19
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Wycena pomieszczeń przynależnych
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 9898
Wycena pomieszczeń przynależnych
Pomieszczenia przynależne są to jak sama nazwa wskazuje przynależne do np lokalu i nie da się odrębnie określić ich wartości rynkowej ponieważ funkcjonują razem z lokalem. Określasz wartość rynkową lokalu łącznie z tymi pomieszczeniami. Inna sprawa jeżeli chcesz określić wartość odtworzeniową tych p...
- 05 lip 2011, 14:01
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Wycena pomieszczeń przynależnych
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 9898
Wycena pomieszczeń przynależnych
Może na początek określ z określeniem jakiej wartości masz problem.
- 27 cze 2011, 13:35
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena służebności przesyłu
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 5132
wycena służebności przesyłu
Witam. Mam pytanie do praktyków. Jak byście podeszli do tematu wynagrodzenia za służebość w poniższym przypadku: Nieruchomość gruntowa, przeznaczenie w MPZP - tereny mieszkaniowe jednorodz. Wzdłuż działki przebiega rura doprowadzająca wode do elektrowni, która wraz ze strefa ochronną dyskwalifikuje ...
- 29 wrz 2010, 7:18
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Najem czy dzierżawa?
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 7358
Najem czy dzierżawa?
Czyli generalnie, jakby ze ścian lokalu rosły jabłka - była by to dzierżawa a jabłka były tymi pozytkami.
- 16 wrz 2010, 7:37
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Jak poprawnie zatytuować operat szacunkowy?
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 3083
Jak poprawnie zatytuować operat szacunkowy?
Witam.
Do niedawna miałem tytuły - "Operat szacunkowy określający wartość rynkową..."
Prowadzący praktykę zasugerował nazwy tytułów " Operat szacunkowy wartości rynkowej..."
Co o tym sądzicie? Jak Waszym zdaniem powinien brzmieć tuł operatu?
Pozdr grem1
Do niedawna miałem tytuły - "Operat szacunkowy określający wartość rynkową..."
Prowadzący praktykę zasugerował nazwy tytułów " Operat szacunkowy wartości rynkowej..."
Co o tym sądzicie? Jak Waszym zdaniem powinien brzmieć tuł operatu?
Pozdr grem1
- 08 wrz 2010, 8:11
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Nier podobne - powierzchnia gruntu nier gruntowej zabudowanej
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4135
Nier podobne - powierzchnia gruntu nier gruntowej zabudowanej
Kształt -OK - sprawa jasna. Chodziło mi tylko czy napewno należy pominąć. Dotychczas tak właśnie robiłem i tak robię, ale z biegiem czasu dopadają mnie różne wątpliwości związane z wyceną.
- 06 wrz 2010, 9:21
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Nier podobne - powierzchnia gruntu nier gruntowej zabudowanej
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4135
Nier podobne - powierzchnia gruntu nier gruntowej zabudowanej
Witam. Proszęo Wasze opinie. Wyceniana nieruchomość to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym (własność). Znaleziono nieruchomości podobne - podobne budynki, lokalizacja, sąsiedztwo, lecz powierzchnie gruntu różne. Powierzchnia gruntu nier. wycenianej 700m2, powierzchn...
- 04 sie 2010, 12:55
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: dobór nieruchomości podobnych
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 10293
dobór nieruchomości podobnych
Jestem "rzeczoznawczą młodzieżą" nie znającą życia... ale jeśli robił bym wycenę jak w temacie podszedł bym do sprawy jak opisał to Adek. Po to nastąpił podział i ewidencyjne wyodrębnienie działek, by mogły być oddzielnymi nieruchomosciami w przyszłości.
- 14 lip 2010, 10:56
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: daty w operacie do opłaty adiacenckiej
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 6868
daty w operacie do opłaty adiacenckiej
Generalnie powinno być: data przed stworzeniem warunków do podłączenia do kanalizy i po stworzeniu warunków... Tylko tutaj trzeba by się zastanowić czy stworzeniu warunków to będzie protokół odbioru inwestycji czy jakieś inne zezwolenie na użytkowanie.
- 12 lip 2010, 11:39
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: daty w operacie do opłaty adiacenckiej
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 6868
daty w operacie do opłaty adiacenckiej
Katji chodziło chyba o stany przed wybudowaniem urzadzeń i po wybudowaniu