Forum-Nieruchomosci.pl

Witam, mam trzy pytania: 1) na czym polega zasadnicza różnica pomiędzy techniką elementów sclaonych a techniką wskażnikową? 2) Wyceniłem budynek pawilonu handlowo-usługowego techniką szczegółową. Teraz muszę wycenić techniką elementów scalonych. Skorzystałem z biuletynu cen obiektów budowlanych BCO ...

Przedmiotem wyceny jest budynek pawilonu handlowo-usługowego a konkretniej prawo użytkowania wieczystego działki wraz prawem własności budynku. Aktualnie budynek jest wynajety (fryzjer) Pow. użytkowa budynku wynosi 38 m2. natomiast pow. działki 78 m2. Na lokalnym rynku nie odnotowano transakcji tego...

Witam

Ja osobiście uwzględniłem żużycie techniczne, funkcjonalne i środowiskowe. Przyjąłem że te dwa ostatnie nie uległy zmianie.


Pozdrawiam

Przemek Kołodziej

Witam
Zgodnie z informacją uzyskaną rok temu jeszcze w Min. Infrastruktury nie ma terminu ważności studiów podyplomowych i praktyki zawodowej z wyceny nieruchomości.

Przemek

Witam Ja też nie podchodziłem jeszcze do egzaminu. Wagi cech rynkowych ustalałem na podstawie analizy preferencji nabywców nieruchomości. Próbowałem stosować szacowanie analityczne wag, niestety liczba transakcji na moim rynku była niewielka. A nawet jeśli była odpowiednia. To i tak wychodziły nie t...

Witam Mam takie pytanko: 1. Czy w przypadku wyceny lokalu mieszkalnego jest konieczne oszacowanie udziału w gruncie? Dodam że cel wyceny to kupno srzedaż 2. Czy w przypadku wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej (dom jednorodzinny wraz z działką) konieczne jest oszacowanie wartości gruntu. Cel w...