Forum-Nieruchomosci.pl

Czy gdy wyceniam podejściem kosztowym,tech.szczegółowa garaż w zabudowie szeregowej będący przedmiotem pr.własności dla celów ubezpieczenia mogę pominąć części wspólne budynku i udział w gruncie jeżeli powiedzmy tak wynika z umowy ubezpieczenia garażu?Rozporządzenie przewiduje taka sytuacje jeżeli "...

Bardzo proszę o jakąś podpowiedz na w/w pytanie

Mam jeszcze jedno pytanie gdy powiedzmy lokal jest wynajmowany przez 4 lata do prognozy 5 letniej dochodów przyjmuje przez te 4 lata czynsz z umowy natomiast w 5 roku czynsz rynkowy wynikający z analizy rynku??

marzenia są faktycznie piękne ale czemu takie drogie?! szczerze mówiąc ja jestem na etapie egzaminu ustnego ale żałuje ze sie w "to" wpakowałem.Natomiast jeśli chodzi o zapotrzebowanie na usługi to tak jak przedmówca stwierdził wszystko zależy.....od UK

Dzięki za odpowiedz. Jeszcze jedno pytanko Ryzyko dot. inwestowania w rynek nieruchomości wynosi od 2% do 8% a ryzyko indywidualne dotyczące konkretnej wycenianej nieruchomości od 2% do 6% Taki zakres podał mi kiedyś praktykujący rzeczoznawca.Stwierdził że trudno to wytłumaczyć ale taka jest praktyk...

Czy przy określeniu wydatków operacyjnych w pod. dochodowym bierzemy pod uwagę wydatki związane z tą konkretnie wycenianą nieruchomością a nie ogólne wydatki rynkowe?!

druga sprawa to potencjalny dochód brutto-czy obliczamy go jako średni czynsz rynkowy?

Wydaje mi sie że po to powstała średnia ważona aby dać szanse powiedzmy mniejszym i słabszym elementom które przy naramlnej średniej nie mogą być uwypuklone po przez właśnie wagę.Ale to są rozmowy mniej istotne Bardziej mnie interesuje czy dobrze rozumiem przypisanie wagi ?

Dzięki za odpowiedz ale pod hasłem sortyment rozumiem określony wymiar i jakość drewna ale tego samego gatunku więc idąc tym tropem to waga biedzie procentowy udział w sprzedaży poszczególnych sortymentów np Sosna-WBO 30% WAO 40% S1 15% itp

ta średnia ważona nie daje mi spokoju a boje sie że na egzaminie może być pytanko " a jak Pan to obliczył" .....więc jak ktoś ma jakiś pomysł to czekam niecierpliwie

Mam jeszcze prośbę o podanie sposobu liczenia ponieważ nie jestem dokładnie pewien jak to ma wyglądać Rozumiem że liczę sortymenty drewna i ich cenę tzn np wbo wba itp i co dalej.......? Co w tym przypadku jest "wagą"

Witam Mam pytanie.Czy przy metodzie wskaźników szacunkowych gruntu leśnego wartość sortymentów drewna z rynku lokalnego przyjmujemy z 3 lat (zgodnie ze standardem) czy wystarczy rok w którym dokonujemy wyceny.Rozporządzenie z 2004r nie narzuca terminu 3 lat. Kolejna sprawa przy okazji to jak sie lic...